Ben je starter op de woningmarkt en schrik je elke keer weer van de huizenprijzen? Goed nieuws: vanaf 2 juni is er een nieuwe regeling die jou kan helpen om tóch een betaalbare nieuwbouwwoning te kopen. Het gaat om het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen, een initiatief van de overheid en twee organisaties die zich inzetten voor betaalbaar wonen: Stichting OpMaat en SVn.
Wat is het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen?
De overheid heeft 100 miljoen euro beschikbaar gesteld voor dit fonds. Dat geld is bedoeld om
starters met een middeninkomen (tot € 89.821) te helpen aan een betaalbare koopwoning. Met een bijdrage uit het fonds kunnen projectontwikkelaars en woningcorporaties hun nieuwbouwwoningen goedkoper verkopen dan de marktwaarde.
Hoe werkt het?
Heel simpel gezegd: jij krijgt een woning met koperskorting, en het fonds betaalt een groot deel van die korting. De rest betaalt de ontwikkelaar of woningcorporatie zelf.
- De korting kan oplopen tot € 70.000 per woning
- Het fonds vergoedt 75% van de korting
- De overige 25% komt van de verkoper (ontwikkelaar of corporatie)
Als jij de woning na een aantal jaar weer verkoopt, geef je een deel van de korting én een stukje van de waardestijging terug aan het fonds. Dat geld wordt dan gebruikt om de volgende starter te helpen.
Wie komt in aanmerking?
Deze regeling is er speciaal voor
koopstarters onder de 35 jaar met een middeninkomen. Dat zijn dus mensen die te veel verdienen voor sociale huur, maar voor wie een reguliere koopwoning eigenlijk onbetaalbaar is geworden.
Welke woningen doen mee?
Het gaat alleen om nieuwbouwwoningen die worden verkocht via de zogeheten KoopStart-regeling. Die regeling wordt al langer gebruikt om koopwoningen betaalbaarder te maken en werkt met duidelijke voorwaarden over terugbetaling en waardevermeerdering bij verkoop.
Wanneer kun je hiervan profiteren?
Vanaf 2 juni 2025 kunnen ontwikkelaars en corporaties een aanvraag indienen om mee te doen. In het najaar volgt een tweede ronde, en in 2026 komen er nog twee extra rondes. Als starter hoef je dus niet zelf een aanvraag te doen, maar moet je goed opletten welke woningen via deze regeling worden aangeboden. Vraag de ontwikkelaar of woningcorporatie dus altijd of ze meedoen aan het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen.
Waarom is dit belangrijk?
De huizenmarkt zit muurvast voor starters. Nieuwbouw is vaak te duur, vooral als je net begint met werken. Door dit fonds worden meer woningen bereikbaar, en wordt het verschil tussen huren en kopen kleiner. Dat betekent dat je niet eindeloos hoeft te blijven huren, maar eerder kunt beginnen met het opbouwen van vermogen via een eigen huis.
Wil je weten of jij in aanmerking komt en hoe dit jouw kansen op een woning kan verbeteren? Neem
contact op met één van onze hypotheek adviseurs. We helpen je graag op weg naar jouw eerste koopwoning!
