Hypotheken

KoopStart helpt starters op woningmarkt

Jeroen Wolfsen geschreven op vrijdag 04 november 2022 om 10:41:34
Starters op de woningmarkt met een (gezamenlijk) inkomen tussen de € 40.000 tot € 65.000 kunnen een koperskorting van maximaal € 75.000 krijgen als ze een nieuwbouwwoning kopen met KoopStart. Daarmee komt een eigen huis binnen handbereik van een grotere groep mensen die nu geen kans maken op de woningmarkt.

Stichting OpMaat en KoopStart

De Stichting OpMaat heeft een plan gelanceerd voor 1550 woningen die met hulp van een Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen gebouwd moeten worden en verkocht kunnen worden aan starters op de woningmarkt met korting.

Hoe werkt de kortingsregeling voor KoopStart?

Starters en gezinnen met een inkomen tussen de € 40.000 en € 65.000 kunnen een korting krijgen op de koopprijs van een nieuwbouwwoning tot maximaal € 75.000. Het bedrag dat je als korting krijgt moet je terugbetalen wanneer je de woning verkoopt. Inclusief een deel van de extra overwaarde die je behaalt. Dit geld gaat terug in het fonds en wordt gebruikt om weer nieuwe kortingen voor nieuwe kopers te kunnen geven.

Voorbeeld terugbetaling KoopStart

Stel dat een nieuwbouwwoning € 340.000 zou moeten kosten maar je krijgt via KoopStart € 68.000 korting vooraf.  Je betaald dus maar € 272.000. Dit betekent dat je 20% korting krijgt.
Na 7 jaar verkoop je de woning voor € 380.000p. Je betaald dan de korting van € 68.000 terug en 20% van de overwaarde boven de oorspronkelijke prijs van € 340.000.
In dit geval betaal je over € 40.000 (€ 380.000-€ 340.000) nog 20% extra. Dat is een bedrag van € 8.000. Je houdt dus zelf een overwaarde over van € 32.000.

Bij een waardedaling moet de reeds gekregen korting ook evenredig worden terugbetaald. Maar omdat woningen met KoopStart onder NHG vallen, zal dit bij verkoop onder de waarde in veel gevallen worden gedekt door de garantie van NHG.

NHG Hypotheek voor een woning met koopstart

Omdat de koopwoningen die met KoopStart gekocht kunnen worden allemaal onder de NHG grens blijven kun je tegen een lagere hypotheekrente een hypotheek afsluiten. Je koopt dus voor een lager bedrag en je betaald een lagere rente. Het mag het duidelijk zijn dat een koopstart woning zeer interessant is voor een starter. Wil jij weten of je een woning kan kopen met KoopStart? Vraag het aan een van onze hypotheekadviseurs en we leggen je alles uit.
In dit artikel

Hypotheek berekenen?

Koop je een nieuwe woning of wil je jouw hypotheek oversluiten?

Hypotheek berekenen

Reageer op, of stel een vraag over, dit bericht

Reactie
Reactie plaatsen
Contact
Contact
X
Vragen, of advies nodig?

Heb je een vraag of wil je graag advies? Neem contact met ons op. Onze medewerkers helpen je graag!

Bel ons
Vandaag open tot 17:00
Lijfrente & Pensioen 085-760 7600
Hypotheken 085-760 7610
Verzekeringen 085-760 7600
Mail ons
Je ontvangt reactie binnen 2 werkdagen
Lijfrente & Pensioen info@moneywise.nl
Verzekeringen info@moneywise.nl
App ons
Op werkdagen van 9:00 tot 17:00 online 06-835 45 662

Stay up to date

Ontvang, net als 13.783 anderen, onze maandelijkse nieuwsbrief.
Uw privacy is gewaardborgd.

logo Moneywise.nl
bel ons met al je vragen 085-760 7600
volg ons Moneywise.nl op Facebook Moneywise.nl op LinkedIn Moneywise.nl op Twitter Moneywise.nl op Youtube