In de huidige woningmarkt zien we steeds vaker schenkingen van ouders om kinderen te helpen met de aankoop van hun woning. De verhoogde schenking wordt ook wel de ‘jubelton’ genoemd. Op dit moment is die belastingvrije schenking nog fiscaal aantrekkelijk maar daar lijkt vanaf 2023 verandering in te komen. De kans is groot dat het schenken voor de aankoop van een eigen woning verdwijnt of flink wordt aangepast.
Jubelton op de schop
Zoals we al eerder schreven zijn er al enige tijd signalen dat de jubelton op de schop zou moeten gaan. De hoge schenkingsvrijstelling voor de eigen woning was bedoeld om starters op de woningmarkt een duwtje in de rug geven. De afgelopen jaren lijkt de jubelton echter mede-veroorzaker te zijn van de hoge huizenprijzen. Starters die het geluk hebben om een flinke schenking te krijgen, hebben een ruime voorsprong op andere starters die alleen eigen geld kunnen inbrengen om een huis te kopen. De jubelton veroorzaakt ongelijkheid en levert slechts een kleine groep voordeel op.Huidige mogelijkheden om kinderen te helpen bij het kopen van een huis
Op dit moment kunnen ouders een éénmalige schenking doen van maximaal €105.302 belastingvrij. Hiervoor gelden wel een aantal regels:- Het kind (of diens partner) is tussen de 18 en 40 jaar.
- Het geld wordt aangewend voor: aan koop of verbouwen of het aflossen van een eigen woningschuld.
- De schenking wordt binnen 3 jaar gebruikt (2021, 2022 of 2023).
- Schriftelijk bewijs van betaling van de schenking en dat de schenking is gebruikt voor de eigen woning.
- Er is niet eerder gebruikt gemaakt ‘een verhoogde vrijstelling’ van deze schenker.
- Wordt de schenking gedaan met gebruik van een overeenkomst? Dan is de enige voorwaarde die daarin mag staan dat de schenking op tijd voor de eigen woning moet worden gebruikt.
