De jubelton wordt flink aangepakt. Al eerder was bekend gemaakt dat de vrijstelling per 2024 zou worden afgeschaft en per 2023 zou worden verlaagd. Nu wordt ook de mogelijkheid om de vrijstelling in 3 jaar te spreiden verkort naar 2 jaar.
Wat kan in je 2022 nog met de schenkingsvrijstelling eigen woning?
Voor iedereen die in 2022 jaar nog een huis wil kopen is er niks aan de hand. Je mag nog steeds een flinke schenking ontvangen voor de aankoop van een eigen huis zonder dat daar schenkbelasting over betaald moet worden. In 2022 is dat bedrag € 106.671.De vrijstelling geldt ook als je het gebruikt voor een verbouwing of het aflossen van je hypotheek.
Wat kan je in 2023 nog met de schenkingsvrijstelling eigen woning?
In 2023 wordt het bedrag verlaagd naar € 27.231. Krijg je dus in 2023 een schenking om te gebruiken voor je eigen woning dan is de vrijstelling een stuk lager. Een opletten met je plannen om volgend jaar een huis te kopen.
Schenken in 2022 en kopen in 2023 of 2024
Wat nog wel kan is een schenking ontvangen in 2022 en pas in 2023 of 2024 een huis kopen. Je mag de schenking later gebruiken. Dat was 3 jaar en dat wordt na het besluit van de staatsecretaris 2 jaar. Je hebt dus minder de tijd om je droomhuis te vinden en te kopen. Maar gelukkig lijkt de woningmarkt iets af te koelen en maak je meer kans op een huis. Daar staat helaas wel tegenover dat de
hypotheekrente een stuk hoger is waardoor je
maximale hypotheek lager is.
Ouders kunnen nog steeds helpen met hypotheek
Gelukkig kunnen ouders ook op andere manieren helpen met het kopen van een huis. Bijvoorbeeld een
familie-hypotheek. Hierbij lenen de ouders geld aan de kinderen. Door slim om te gaan met de te betalen rente en de belastingaftrek kan dit zeer voordelig zijn. Een andere optie is dat
ouders borg staan voor kinderen als het inkomen zelf de eerste jaren niet voldoende is. Niet alle banken bieden een hypotheek met borgstelling aan maar de adviseurs van Moneywise weten precies wat er wel en niet kan.
