Hypotheek voor recreatiewoning is mogelijk

Er worden steeds meer recreatiewoningen gekocht. In 2015 werden er twee keer zoveel recreatiewoningen verkocht als het jaar daarvoor en ook 2016 en 2017 laat een forse stijging zien van het aantal verkochte recreatiewoningen.

De lage rente blijkt een van de belangrijkste redenen waarom er nu massaal recreatiewoningen worden gekocht. De rente op spaarrekeningen is laag waardoor mensen op zoek gaan naar andere manieren om rendement op hun spaargeld te ontvangen. En ook de rente voor een hypotheek is laag en dat maakt het kopen van een vakantiehuis met geleend geld goedkoper. Maar is het wel mogelijk om een hypotheek af te sluiten voor een recreatiewoning? Ja, zeer zeker en in dit weblog artikel vertellen we u er alles over.

Hypotheek voor recreatiewoning mogelijk Er zijn niet veel banken die de mogelijkheid bieden voor een hypotheek op een recreatiewoning. Maar via Moneywise kunt u toch een hypotheek krijgen voor uw recreatiewoning. De spelregels zijn iets strenger dan voor een gewone hypotheek. We kunnen een hypotheek regelen voor uw recreatiewoning als uw woning aan (ondermeer) de volgende voorwaarden voldoet:

• De woning is van steen gebouwd.
• De woning staat vast (niet verplaatsbaar) en is aangesloten op openbare nutsvoorzieningen.
• De woning is via de openbare weg onbelemmerd bereikbaar.
• Er moet een recreatieve bestemming zijn volgens het bestemmingsplan.
• De woning staat op eigen grond of eeuwigdurende erfpacht.
• De waarde van de woning moet hoger zijn dan de waarde van de grond.

Als u woning voldoet aan deze voorwaarden dan is een hypotheek mogelijk.

Welke mogelijkheden heeft u voor een hypotheek op een recreatiewoning?

• U kunt maximaal 70% van de marktwaarde van de woning financieren. U zult dus altijd eigen geld mee moeten nemen.
• De looptijd van de hypotheek mag maximaal 30 jaar zijn.
• U kunt kiezen uit verschillende rentevastperiodes.
• De rente is 0,6% hoger dan voor een normale hypotheek.
• U kunt kiezen uit een lineaire of annuïteiten hypotheek. Een aflossingsvrije hypotheek is niet mogelijk.
• De woonlasten van uw huidige woning (huur of koop) worden meegenomen in de toetsing. Uw inkomen moet dus voldoende zijn om van beide woningen de woonlasten te kunnen betalen.
• Omdat een recreatiewoning niet uw hoofdverblijf is zal de bank toetsen op basis van een zogenaamde box 3 lening. Men houdt dus geen rekening met belastingvoordeel door het aftrekken van de rente.
• Eventuele huurinkomsten kunnen voor 85% worden meegenomen als er sprake is van een professionele verhuurorganisatie.

Hypotheek op uw bestaande woning gebruiken voor recreatiewoning Misschien komt uw vakantiewoning niet in aanmerking voor een recreatiehypotheek. Het is goed om te weten dat het ook heel goed mogelijk om een hypotheek af te sluiten op uw bestaande woning. Uiteraard moet er dan wel sprake zijn van voldoende overwaarde. Het voordeel van een hypotheek op uw bestaande woning is dat u vrij bent in de besteding hiervan. Uw recreatiewoning hoeft dus niet aan allerlei voorwaarden te voldoen. Ook deze extra hypotheek is niet aftrekbaar omdat u die niet gebruikt voor de aankoop van een woning waar u in gaat wonen. De rente kan lager zijn dan die van de recreatiewoning hypotheek. Vooral als u veel overwaarde heeft op uw huidige woning. In alle gevallen is deze optie de moeite waard om te vergelijken met een recreatiehypotheek.

Interesse in een hypotheek voor uw recreatiewoning? Laat u adviseren door een van de hypotheekspecialisten van Moneywise. Wij hebben ervaring met recreatiehypotheken en kunnen u vertellen wat u het beste kunt doen zodat u uw vakantiewoning kunt kopen en zo goedkoop mogelijk kan financieren.

Neem gerust vrijblijvend contact op en bespreek de mogelijkheden voor een hypotheek op uw recreatiewoning.