Moneywise.nl » Weblog » Hypotheken » Wordt je eigen woning straks belast in box 3?

Wordt je eigen woning straks belast in box 3?

vrijdag 11 maart 2016 om 22:25:38 Jeroen Wolfsen nog geen reacties
woekerpolisHet Centraal Plan bureau adviseert de overheid om de eigen woning net als vermogen te gaan belasten in box 3. Je eigen woning valt nu nog in box 1 en wordt daarmee gezien als inkomen. Op zich is dat vreemd want het is niet de woning die als inkomen telt maar het zogenaamde eigen woningforfait. Het eigenwoningforfait is een fictief inkomen, gebaseerd op de WOZ waarde, dat je als bezitter van een eigen woning moet optellen bij je inkomen. Daar tegen over staat dat je de hypotheekrente die je betaald mag aftrekken van het inkomen in box 1.

Woning naar box 3: grote gevolgen

Als je woning naar box 3 verhuist en je hebt een lage hypotheekschuld dan heb je hierdoor in één keer meer vermogen in box 3 en zul je fors meer vermogensrendementsheffing moeten betalen. Dat is zeker geen goed nieuws als je jaren lang je best hebt gedaan om je hypotheek af te lossen.

Goed nieuws voor jongeren

Voor jonge werknemers is het voorstel van het CPB wel goed nieuws. Jonge werknemers hebben in verhouding tot hun inkomsten hoge lasten, zoals hoge hypotheeklasten, pensioenpremies en kosten voor kinderopvang. Het CPB vindt dat Nederland hierdoor kwetsbaar is geworden. De plannen moeten jongere werknemers tot ongeveer 40 jaar ontlasten. Het geld wat hiervoor nodig is, kan dan komen uit de hogere belasting op de eigen woning.

Meerdere plannen over de eigen woning en hypotheekaftrek
De eigen woning en de aftrekbaarheid van de hypotheekrente staat al jaren op de politieke agenda. De laatste jaren zijn de fiscale spelregels voor een hypotheek al een stuk strenger geworden. Duidelijk is dat langzaam maar zeker de mogelijkheid om de hypotheek te kunnen aftrekken van de inkomstenbelasting wordt afgebouwd. Dat maakt het aflossen van je hypotheekschuld steeds belangrijker. Maar als de plannen van het CPB doorgaan, wordt je op termijn weer gestraft voor het aflossen van je hypotheekschuld.
Leuker kunnen ze het niet maken, en makkelijker wordt het dus ook al niet.
Jeroen Wolfsen

Jeroen is FFP-er en weet alles van verzekeringen en financiele producten. Hij houdt je op de hoogte van hypotheken.

Heb je een vraag?
Bel hem of zijn collega's op 085-760 7600

Reageer op, of stel een vraag over, dit bericht

Plaats een reactie
Wat is je naam?
Wat is je email adres?
Jouw reactie
Reactie plaatsen
logo Moneywise.nl
bel ons met al je vragen 085-760 7600
volg ons