Vanaf 2020 minder hypotheekrenteaftek voor hogere inkomens

Verdien je meer dan € 68.507 en heb je een hypotheek? Dan heb je vanaf 2020 minder hypotheekrenteaftrek. De tweede kamer heeft het Belastingplan 2019 aangenomen met daarin de versnelde afbouw voor hypotheekrenteaftrek voor mensen met een hoog inkomen. En vanaf 2023 gaat de hypotheekrenteaftrek nog sneller naar beneden. En dat ga je echt merken in je portemonnee!

AL jaren steeds minder hypotheekrenteaftrek
De verlaging van de hypotheekrenteaftrek is al een paar jaar aan de gang. Sinds 2013 daalt het maximale percentage van 52% ieder jaar met een half procent. In 2018 kun je met een inkomen boven de € 68.507 nog maar 49.5% aftrekken. Dat percentage gaat 2020 nog sneller naar beneden. vanaf 2023 zijn de aftrekbare kosten eigen woning nog maximaal aftrekbaar tegen 37,05%.

Hypotheekrenteaftrek al jaren onder vuur
Het belastingvoordeel op een hypotheek is in een aantal jaren fors gedaald met een aantal slimme belastingmaatregelen. Sinds 2001 is de rente voor je hypotheek nog maar 30 jaar aftrekbaar. Verder wordt je geacht de overwaarde van een vorige woning te investeren in een nieuwe woning en is een hogere hypotheek dan noodzakelijk niet meer aftrekbaar. Sinds 2013 zijn nieuwe aflossingsvrije hypotheken niet meer mogelijk. Tussendoor heeft men de wet Hillen afgeschaft. Verder daalt de renteaftrek in de hoogste schijf ieder jaar met een half procent. En vanaf 2020 gaat deze aftrek extra snel naar beneden. Tot slot zien we de WOZ waardes van woningen flink oplopen en dat betekent minder hypotheekrenteaftrek door een hoger huurwaardeforfait. Het is overigens wel de bedoeling dat het huurwaardeforfait omlaag zal gaan. Dat zou dan gefinancierd kunnen worden door de opbrengsten van deze laatste belastingmaatregel.

Hypotheeklasten? Bruto wordt steeds belangrijker
Het is een duidelijk signaal. De hypotheekrenteaftrek moet en zal op de schop. Daarom adviseren wij ook om altijd uit te gaan van de bruto maandlasten van een hypotheek. Want het belastingvoordeel is leuk maar is absoluut afhankelijk van de plannen uit Den Haag. Je hypotheek baseren op de maximaal betaalbare netto maandlast wordt daarmee steeds spannender. Want het belastingvoordeel wordt de komende jaren snel minder.