Op de website Bewust Nieuwbouw staat een interessant artikel over een taxatierapport voor een nieuwbouw woning. In veel gevallen is bij nieuwbouw een taxatierapport niet nodig om voor de hypotheek de waarde van de woning te bepalen. Dit speelt vooral bij projectmatige nieuwbouw waarbij een projectontwikkelaar meerdere woningen in één keer in een project te koop aanbied. De bank gaat dan uit van de grondkosten, koop-aanneemsom en meerwerk. De optelsom hiervan bedraagt de waarde van de woning.
Wanneer toch taxatierapport voor nieuwbouw nodig Maar het komt voor dat banken een taxatierapport opvragen. Het gaat dan vaak om zelfbouw en woningen van bijvoorbeeld € 500.000 of meer. Dat verschilt een beetje per bank. Als het een wat groter project is en er veel zelfbouw plaatsvindt, kan het zelf zijn dat de bank wil dat de taxateur tijdens de bouw een paar keer langs moet komen om over de voortgang van het project te rapporteren. De kosten van zo'n taxatie zijn al gauw € 500. Vraagt de bank dus geen verplichte taxatie dan kunt u die kosten in uw zak houden. Is het echter zo dat u wel een taxatie moet laten doen door een bank, maar dat deze bank een lagere rente biedt? Dan is die taxatie door de besparing op de rentelasten vaak binnen een jaar of paar jaar terugverdiend.
3 reacties
De taxatiekosten die je maakt voor het afsluiten van een hypotheek zijn gewoon aftrekbaar van de inkomstenbelasting.
Jeroen Wolfsen
