Product onder de loep: Attens hypotheek

Speciaal voor mensen die werkzaam zijn in de Zorg en Welzijn, heeft Attens een hypotheek ontwikkeld die rekening houdt met het onregelmatige inkomen dat veel mensen in de Zorg hebben. Attens is ontwikkeld in samenwerking met PGGM&CO, de ledenvereniging van Het Pensioenfonds Zorg en Welzijn. Het geld dat Attens uitleent wordt dan ook verstrekt door dit pensioenfonds. Medewerkers uit de zorg lenen dus het geld uit hun eigen pensioenfonds.

Alleen voor mensen met een pensioen bij Pensioenfonds Zorg & Welzijn.
Het eerste belangrijke kenmerk van de Attens hypotheek is dat je alleen voor een hypotheek in aanmerking komt als je deelnemer bent of bent geweest in het pensioenfonds Zorg & welzijn. Sluit je een hypotheek bij Attens dan wordt je automatisch lid van PGGGM&CO als je dat nog niet was.

Attens houdt rekening met onregelmatig inkomen
Veel werknemers in de Zorg en Welzijn hebben een onregelmatig inkomen door het werken in diensten en door overwerk. Attens kijkt naar de onregelmatigheidstoeslag van de afgelopen maanden en neemt dat mee voor het berekenen van het maximale hypotheekbedrag. Ook inkomsten uit regelmatig overwerk worden door Attens meegenomen Verder houdt men rekening met vakantietoeslag, vaste dertiende maand en een vaste eindejaarsuitkering.

Flexibele arbeidscontracten
Een grote groep werknemers in de sector Zorg en Welzijn hebben een flexibel arbeidscontract. Ook hier houdt Attens rekening mee voor de bepaling van de maximale hypotheek.

Wel of geen NHG
Kom je in aanmerking voor NHG?Dan telt Attens de inkomsten uit een tijdelijk of een nul-urencontract volledig mee.
Kom je niet voor NHG in aanmerking en is je inkomen alleen afkomstig uit een flexibel contract? Dan kun je bij Attens toch een hypotheek krijgen. Deze mag niet hoger zijn dan 90% van de waarde van de woning.

Inkomen van je partner
Heb jij of je partner een inkomen uit een flexibel contract? En heeft de ander een hoger inkomen met een vast contract? Dan kun jullie gewoon 101% van de waarde van de woning lenen.

Je ouders kunnen meetekenen
Voor starters op de woningmarkt wordt het steeds moeilijker om een huis te kunnen kopen. Je bent jong en je staat aan het begin van je carrière en je inkomen gaat de komende jaren stijgen. Maar je wilt nu een huis kopen en kan net niet voldoende lenen. Daarom is het mooi dat Attens de mogelijkheid heeft om je ouders mee kunnen tekenen. Dat betekent dat ook zij aansprakelijk worden voor de schuld die jij aangaat op jouw woning. Je moet wel aantonen dat je over 5 jaar voldoende inkomen hebt om de maandlasten zelf te kunnen betalen. Helaas kun je geen gebruik maken van NHG als je je ouders mee laat tekenen. Dat betekent dat je meer rente betaald.

Rentekorting bij energiezuinig huis
Attens geeft je een rentekorting van 0,4% over een bedrag van € 25.000 als je een energiezuinig huis hebt. Dat is een voordeel van € 100 per jaar waar je verder niks voor hoeft te doen.Tegenwoordig komen alle nieuwbouwhuizen in aanmerking voor deze korting maar ook een bestaande woning kan in aanmerking komen voor deze korting. Voorwaarde is dat er een Energielabel A voor de woning is (EPC waarde van 0,4 of lager).

Rente van Attens
Attens biedt 10 rentelooptijden aan van 1 jaar vast tot 30 jaar vast. Verder houdt men rekening met de hoogte van de hypotheek ten opzichte van de waarde van de woning. Hier heeft Attens 4 klassen in van 60% marktwaarde tot meer dan 90% marktwaarde. Hoe meer je moet lenen, hoe hoger de rente omdat de bank minder zekerheid heeft. Dat werkt bij Attens hetzelfde als bij andere banken. Attens heeft ook een tarief voor hypotheken met NHG.
Attens is vooral goed in lange rentes. Voor 20 jaar vast heeft Attens een van de scherpste rentes in de markt.

Voorwaarden van Attens
De voorwaarden van Attens zijn verder Marktconform. We noemen de belangrijkste.
- Je mag jaarlijks 10% extra aflossen.
- De offerte is 4 maanden geldig
- De offertegeldigheid kan niet verlengd worden
- Rentemiddeling is (nog) niet mogelijk
- Tussentijdse renteverlaging mogelijk als je huis meer waard wordt t.o.v. de hypotheek
- Attens kent een verhuisregeling

Het oordeel van Moneywise
Attens biedt een interessant product aan dat goed aansluit bij de situatie van werknemers in de zorg. Door beter te kijken naar de inkomenssituatie kun je bij Attens de gewenste hypotheek wel afsluiten terwijl bij andere banken de deur dicht gaat. De rentes en voorwaarden zijn goed. Al zou het mooi zijn als de offertegeldigheid iets langer zou zijn of te verlengen zou zijn.
Je kunt alleen je hypotheek afsluiten als je deelnemer bent in het pensioenfonds Zorg en welzijn. Attens is dus niet voor iedereen mogelijk. We zien dat als een voordeel omdat Attens daarmee duidelijk kiest voor een doelgroep en voor die doelgroep het beste product kan aanbieden.
We hebben goede ervaringen met Attens in de afwikkeling van hypotheken. De medewerkers zijn deskundig en werken snel waardoor er snel duidelijkheid is en offertes afgegeven worden. Kortom, we zijn positief over de Attens hypotheek.

Wil je een hypotheek van Attens regelen?
Dat kan via Moneywise. Dat doe je online via Moneywise. Online, maar altijd met persoonlijke hulp van een van onze hypotheekadviseurs. Probeer het maar eens zelf. Binnen 10 minuten weet je hoeveel je kunt lenen, wat je maandlasten zijn en hoe je hypotheek er uitziet.