Private lease auto neemt een grote hap uit je maximale hypotheek

Het privé leasen van een auto wordt steeds populairder. In 2017 is een explosieve stijging te zien meldt de VNA (Vereniging Nederlandse Autoleasemaatschappijen). Er rijden inmiddels meer dan 100.000 auto's rond die worden geleased door particulieren. In 2016 waren er dat er 60.000. En die groei zet door.
Vooral de groep in de leeftijd van 26 jaar tot  55 jaar is sterk vertegenwoordigd. Ze leasen vaak voor €200,- per maand met een looptijd van 48 maanden.
Private lease heeft aantrekkelijke voordelen:
- Je rijdt een nieuwe auto;
- Je weet precies wat je maandelijks betaalt aan autokosten;
- Geen onverwachte reparatiekosten.
Bovendien is privé een auto lease interessant als je geen spaargeld beschikbaar hebt.
Geen wonder dat deze markt een sterke groei laat zien.

Private lease levert BKR registratie op
Het privé lease van een auto is géén lening, maar toch levert het een BKR codering op. Je gaat immers een (langdurige) financiële verplichting aan.
Jouw lease contract bestaat eigenlijk uit 2 elementen:
1. Het servicegedeelte (denk aan belasting, verzekering, reparatie en onderhoud)
2. Het financieel gedeelte.
Er wordt vanuit gegaan dat het financiële gedeelte 65% van de maandelijkse bijdrage beslaat. Dat gedeelte wordt geregistreerd bij het BKR.
Stel je leaset een auto voor € 200,- per maand met een duur van 48 maanden.
Bij het BKR wordt dan € 200 X 65% X 48 maanden = € 6.248,- geregistreerd onder de code OA (Operational Autolease).

Private lease betekent minder leencapaciteit hypotheek
Het private lease contract wordt dus geregistreerd bij het BKR en dat betekent dat banken er rekening mee houden als je een hypotheek aanvraagt.
Bij het aanvragen van een hypotheek, berekent de bank namelijk jouw maximale leencapaciteit en die wordt verlaagd als je al een financiële verplichting bent aangegaan.
Hoe dat werkt kun je uitgebreid lezen in ons artikel 'Hypotheek en private lease auto'.

€ 200,- per maand betekent € 30.000 minder lenen
Erik en Eva verdienen € 35.000 en € 25.000 per jaar. Ze willen verhuizen en hebben een koopwoning op het oog.
Omdat ze dan verder van hun werk wonen, willen ze een nieuwe auto kopen en denken aan private lease.
Zonder private lease kunnen ze € 285.021* aan hypotheek krijgen.

Leasebedrag p.m.	Financieel deel	Maximale hypotheek *	Verschil maximale hypotheek
€ 200,-	€ 6.240	€ 255.123	- € 29.898
€ 250,-	€ 7.800	€ 246.280	- € 38.741
€ 300,-	€ 9.360	€ 237.438	- € 47.583
€ 350,-	€ 10.920	€ 228.596	- € 56.425
€ 400,-	€ 12.480	€ 219.754	- € 65.267
€ 450,-	€ 14.040	€ 210.911	- € 74.110

*maximale hypotheek is berekend op 29-9-2018. Rente: 1,66% 10 jaar vast.

Maximale hypotheek berekenen
Wil jij weten hoeveel invloed jouw private lease auto heeft op de leencapaciteit van jouw hypotheek?
Bereken dan direct online jouw maximale hypotheek