De kans dat je uitgeloot wordt voor een nieuwbouwwoning is niet zo groot. De vraag is vele malen groter dan het aanbod. Het is dus niet makkelijk om een nieuwbouwhuis te kunnen kopen. Maar er is ook goed nieuws. In bijna alle gevallen staat de prijs bij nieuwbouw vast en hoef je niet te overbieden. Dat is een groot verschil vergeleken met de markt voor bestaande woning waar je geen enkele kans meer maakt als je niet een hoog bod uitbrengt.
Nieuwbouwprojecten vaak vaste prijs
Bij een nieuwbouwproject gaat men pas bouwen als alle of de meeste woningen verkocht zijn. De aannemer en projectontwikkelaar willen weten waar ze aan toe zijn. Ze moeten van te voren de kosten en de te behalen winst op het project duidelijk hebben. Dat maakt dat de prijzen voor woningen in een project eigenlijk altijd vast staan. Ben je uitgeloot voor een nieuwbouwwoning dan hoef je niet meer te onderhandelen over de prijs. En is er dus ook niemand die meer kan bieden.
Wordt er door een bouwbedrijf één of slechts een paar woningen gebouwd, dan kan het wel voorkomen dat de verkoop daarvan op de normale manier tot stand komt. Dus via vraag en aanbod. De kans is groot dat er dan wel sprake is van overbieden en de woning verkocht wordt aan degene met het hoogste bod.
Hypotheek voor nieuwbouwwoning
Het is goed om te weten dat voor nieuwbouwwoningen vaak nog lagere
hypotheekrentes gelden. Dat komt om dat nieuwbouwwoningen tegenwoordig energiezuinig gebouwd worden. Banken belonen dat met rentekorting. Heb je dus het geluk om uitgeloot te worden heb je ook nog het voordeel van een lage hypotheekrente.
Voordelen van een nieuwbouwwoning
Naast de lagere rente zijn er nog een paar voordelen van een nieuwbouwwoning:
- Zo heb je geen taxatie nodig voor een nieuwbouw.
- Je betaalt voor een nieuwbouwwoning ook geen overdrachtsbelasting.
- De notariskosten zijn lager. Je betaalt alleen kosten voor de hypotheek akte. Een transportakte is niet nodig.