Moneywise.nl » Weblog » Hypotheken » Overbieden bij een nieuwbouwwoning komt weinig voor

Overbieden bij een nieuwbouwwoning komt weinig voor

donderdag 10 juni 2021 om 13:21:02 Jeroen Wolfsen nog geen reacties
nieuwbouwDe kans dat je uitgeloot wordt voor een nieuwbouwwoning is niet zo groot. De vraag is vele malen groter dan het aanbod. Het is dus niet makkelijk om een nieuwbouwhuis te kunnen kopen. Maar er is ook goed nieuws. In bijna alle gevallen staat de prijs bij nieuwbouw vast en hoef je niet te overbieden. Dat is een groot verschil vergeleken met de markt voor bestaande woning waar je geen enkele kans meer maakt als je niet een hoog bod uitbrengt.

Nieuwbouwprojecten vaak vaste prijs


Bij een nieuwbouwproject gaat men pas bouwen als alle of de meeste woningen verkocht zijn. De aannemer en projectontwikkelaar willen weten waar ze aan toe zijn. Ze moeten van te voren de kosten en de te behalen winst op het project duidelijk hebben. Dat maakt dat de prijzen voor woningen in een project eigenlijk altijd vast staan. Ben je uitgeloot voor een nieuwbouwwoning dan hoef je niet meer te onderhandelen over de prijs. En is er dus ook niemand die meer kan bieden.

Wordt er door een bouwbedrijf één of slechts een paar woningen gebouwd, dan kan het wel voorkomen dat de verkoop daarvan op de normale manier tot stand komt. Dus via vraag en aanbod. De kans is groot dat er dan wel sprake is van overbieden en de woning verkocht wordt aan degene met het hoogste bod.

Hypotheek voor nieuwbouwwoning


Het is goed om te weten dat voor nieuwbouwwoningen vaak nog lagere hypotheekrentes gelden. Dat komt om dat nieuwbouwwoningen tegenwoordig energiezuinig gebouwd worden. Banken belonen dat met rentekorting. Heb je dus het geluk om uitgeloot te worden heb je ook nog het voordeel van een lage hypotheekrente.

Voordelen van een nieuwbouwwoning


Naast de lagere rente zijn er nog een paar voordelen van een nieuwbouwwoning:
- Zo heb je geen taxatie nodig voor een nieuwbouw.
- Je betaalt voor een nieuwbouwwoning ook geen overdrachtsbelasting.
- De notariskosten zijn lager. Je betaalt alleen kosten voor de hypotheek akte. Een transportakte is niet nodig.

 

 
Jeroen Wolfsen

Jeroen is FFP-er en weet alles van verzekeringen en financiele producten. Hij houdt je op de hoogte van hypotheken.

Heb je een vraag?
Bel hem of zijn collega's op 085-760 7600

Reageer op, of stel een vraag over, dit bericht

Plaats een reactie
Wat is je naam?
Wat is je email adres?
Jouw reactie
Reactie plaatsen
logo Moneywise.nl
bel ons met al je vragen 085-760 7600
volg ons