Nieuws over de woning- en hypotheekmarkt

De prijzen voor koopwoningen zijn ook het laatste kwartaal van 2015 gestegen. De stijging die we aan het begin van 2015 hebben gezien, zet dus door. In de maand november was de prijs van een bestaande koopwoning 3,8% hoger dan in november 2014. Daarmee zit de woningprijs op het niveau  van april 2004. Huizen zijn nog steeds 16% goedkoper dan op het hoogtepunt van de markt in 2008.

Meer woningen verkocht

Er worden ook steeds meer woningen verkocht. In november 2014 werden er 11.696 woningen verkocht. In november 2015 steeg dit aantal naar 15.545. De gemiddelde koopsom in november 2015 bedroeg: €234.610. Een jaar eerder was dit nog €220.204. In het derde kwartaal bijna 30 procent meer bestaande koopwoningen verkocht dan een jaar eerder en zijn de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen over dezelfde periode met 2,9 procent gestegen.

Prijsonderhandelingen woning spannend

Uit een onderzoek van Nationale Nederlanden is gebleken dat woningkopers het spannendste moment bij het aankopen van een woning de onderhandelingen over de prijs vinden. Daarnaast zijn koppels vaak onzeker over de hypotheek en de keuze van het huis.

Adviseur voor hypotheek nog steeds belangrijk

Zes op de tien samenwonenden zoekt onafhankelijk advies bij een hypotheekadviseur (62%). Ondanks het feit dat hypotheken veel simpeler zijn geworden door de fiscale spelregels vindt men het afsluiten dus nog steeds spannend. MoneyWise verwacht dat het aandeel van de adviseur de komende jaren zal gaan dalen. Veel mensen zullen hun hypotheek bijvoorbeeld online afsluiten.

Eigen geld meenemen

Door de strengere hypotheekregels kan een woning niet meer volledig gefinancierd worden. Er moet dus eigen geld beschikbaar zijn voor de aankoop en de kosten van de aankoop van een woning. Slechts de helft van de kopers neemt de bijkomende kosten, zoals makelaarskosten, hypotheekadvies en notaris- en taxateurskosten, op in de hypotheek. Kopers beschikken dus over eigen geld of middelen om deze kosten te dragen bij het kopen van een woning.