Moneywise.nl » Weblog » Hypotheken » Nieuwbouwwoning 50% duurder dan 3 jaar geleden

Nieuwbouwwoning 50% duurder dan 3 jaar geleden

maandag 21 januari 2019 om 09:50:30 Jeroen Wolfsen nog geen reacties
maximale hypotheekDe prijs voor nieuwbouwwoning is sinds 2015 met 50% gestegen. Een gemiddeld nieuwbouwhuis kost nu €398.000. Een groot verschil met de verkoopprijs van bestaande woningen, die is gestegen met 30% in diezelfde 3 jaar en gemiddeld nu €292.000. De prijs van nieuwbouw steeg afgelopen jaar bijna twee keer harder dan bestaande koopwoningen.

Waarom is nieuwbouw zoveel duurder geworden?
De prijsstijging kent een aantal oorzaken. De nieuwe eisen om nieuwbouwwoningen gasloos te maken, kosten al snel € 15.000 extra per woning. Verder vindt er veel nieuwbouw plaats in gebieden waar de woningprijzen toch al onder druk staan. En tot slot worden tegenwoordig ook nieuwbouwwoningen verkocht aan de hoogste bieder. Dit signaleert ook Vereniging Eigen Huis en men is hier niet blij mee. ,,Ongebruikelijk en ongewenst” zegt VEH. ,,Op deze manier zijn starters en woningzoekende met een kleine beurs de dupe.”

Nationale Hypotheek Garantie omhoog
Omdat woningen steeds duurder worden heeft het Waarborgfonds Eigen Woningen, uitvoerder van Nationale Hypotheek Garantie, ook het bedrag voor NHG in 2019 laten stijgen van €265.000 naar €290.000. Omdat nieuwbouwwoningen voldoen aan de eisen voor energiebesparende voorzieningen gaat NHG in dat geval zelfs omhoog naar € 307.400. Dat is dan weer goed nieuws, want een NHG hypotheek heeft een lagere rente. Door het verhogen van de NHG grens kan een grotere groep kopers profiteren van de lage NHG rente.
Jeroen Wolfsen

Jeroen is FFP-er en weet alles van verzekeringen en financiele producten. Hij houdt je op de hoogte van hypotheken.

Heb je een vraag?
Bel hem of zijn collega's op 085-760 7600

Reageer op, of stel een vraag over, dit bericht

Plaats een reactie
Wat is je naam?
Wat is je email adres?
Jouw reactie
Reactie plaatsen
logo Moneywise.nl
bel ons met al je vragen 085-760 7600
volg ons