De grens voor Nationale Hypotheekgarantie, beter bekend als NHG, is gekoppeld aan de woningprijzen. In 2018 kom je in aanmerking voor NHG bij een woning van maximaal € 265.000. Omdat de prijzen van woningen fors stijgen gaat deze grens in 2019 waarschijnlijk naar € 295.000. Dat is een forse verhoging en goed nieuws voor huizenkopers.
Voordeel hypotheek met NHGEen hypotheek met NHG kent twee voordelen. Omdat de bank minder risico loopt dat de lening niet terug wordt betaald, kan de bank een veel lagere hypotheekrente rekenen. Een hypotheek met en zonder NHG scheelt als snel 0,5% per jaar. Kijk maar eens naar verschillen in hypotheekrente op onze
hypotheekrentevergelijker.
Het tweede voordeel van een hypotheek met NHG is dat een eventuele restschuld, die ontstaat bij onvrijwillige verkoop, overgenomen kan worden door NHG. Word jij bijvoorbeeld ontslagen en kun je de hypotheek niet meer betalen dan kan het gebeuren dat je uiteindelijk je huis moet verkopen. Als de verkoopprijs lager is dan de hypotheek, blijf je met een restschuld achter. Als die restschuld is ontstaan buiten jouw schuld, kan NHG de restschuld overnemen. Een voordeel voor jou en ook voor de bank, vandaar de lagere rente voor een hypotheek met NHG.
NHG met energiebesparende maatregelenKoop je een nieuw huis en ga je ook nog energiebesparende voorzieningen in je nieuwe huis aanbrengen dan kun je zelfs meer lenen dan de nieuwe grens van € 295.000. De grens voor een woning met energiebesparende maatregelen komt voor 2019 waarschijnlijk op € 307.400 te liggen.
NHG 2019Zodra de NHG grens voor 2019 officieel bekend wordt gemaakt, zullen wij dit uiteraard melden op onze site en ook onze hypotheekberekening hierop aanpassen. Met deze module kun je zelf bepalen
hoeveel hypotheek je nodig hebt en bij welke bank je het beste je hypotheek kunt afsluiten.