In 2025 kunnen wordt de grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verhoogd naar € 450.000. Nu is dat nog € 435.000.
De grens voor een
hypotheek met aanvullende energiebesparende voorzieningen wordt 6% hoger, namelijk € 477.000.
Daarnaast daalt de eenmalig premie naar 0,40%.
Jaarlijkse aanpassing
De NHG-grens wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld. Dit gebeurt volgens een vaste methode, waarbij de ontwikkeling van huizenprijzen wordt meegenomen. De verhoging van de NHG-grens is dan ook een logisch gevolg van de stijgende woningprijzen in de afgelopen maanden.
Wat is Nationale Hypotheek Garantie ook al weer?
Wanneer je een woning koopt, heb je vaak een hypotheek nodig. Sluit je een hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), dan biedt dit een aantal extra zekerheden. Bijvoorbeeld wanneer je relatie uitgaat, je partner overlijdt, je (gedeeltelijk) je inkomen verliest zonder dat het jouw schuld is, of als er iets anders gebeurt waardoor je je hypotheek niet meer kunt betalen. NHG biedt dan een vangnet. Zij kunnen bijvoorbeeld een deel van je hypotheek overnemen of bij verkoop de restschuld kwijtschelden.
Extra zekerheid zorgt voor lagere rente
Omdat banken door NHG meer zekerheid hebben dat ze het uitgeleende geld terugkrijgen, is de hypotheekrente bij NHG-hypotheken lager dan bij hypotheken zonder NHG. Het renteverschil kan oplopen tot 0,40%. Bekijk hier de actuele
hypotheekrentes.
Premie NHG
Om een hypotheek met NHG af te sluiten, betaal je een eenmalige premie van 0,60% van het hypotheekbedrag. In 2025 wordt deze premie verlaagd naar 0,40%.
Heb je bijvoorbeeld een hypotheek van € 400.000, dan betaal je in 2024 eenmalig € 2.400. In 2025 wordt dit bedrag bij dezelfde hypotheek € 1.600.