In de rubriek lezersvragen van het blad Elsevier geeft Jeroen Wolfsen van MoneyWise antwoord op vragen van lezers over financiën. Deze week een vraag over de restschuld op de hypotheek.
Vanwege een echtscheiding moesten mijn ex en ik ons huis verkopen. Helaas levert dat een halve ton minder op dan onze hypotheek. We moeten geld lenen om de bank af te betalen. Is de rente op die lening aftrekbaar? M.L. AlmereJeroen Wolfsen FFP - Financieel planner en directeur van vergelijkingssite MoneyWise.nlIk ga ervan uit dat de hypotheeklening die u nu hebt volledig bestaat uit een eigen-woningschuld. De totale lening is dus in haar geheel gebruikt voor de aanschaf van het huis, en er is niet een deel aangewend voor consumptieve doeleinden.
Is dat inderdaad het geval, dan is de rente op de lening die u hebt afgesloten om de restschuld op uw hypotheek te kunnen terugbetalen aan de bank, aftrekbaar van uw belastbaar inkomen in box 1.
In de door u beschreven situatie geldt dan het volgende: is de verkoopprijs lager dan uw eigenwoningschuld, inclusief de kosten van de verkopende makelaar? Dan mag u de rente die u moet betalen over de restschuld nog maximaal vijftien jaar aftrekken.
Voor de fiscus is het geen voorwaarde dat u de restschuld in de tussentijd ook daadwerkelijk aflost, maar dit is wellicht wel verstandig. Anders loopt u over vijftien jaar alsnog tegen een niet-aftrekbare schuld aan.
De link naar het artikel vindt u
hier.