Moneywise.nl » Weblog » Hypotheken » Maximale hypotheek in 2020 omhoog

Maximale hypotheek in 2020 omhoog

dinsdag 30 juli 2019 om 17:28:17 Jochem Kessens 15 reacties
Wopke Hoekstra - Ministe rvan FinancienAls het aan Wopke Hoekstra (Minister van Financiën) ligt kunnen we in 2020 een iets hogere hypotheek krijgen.
Tweeverdieners gaan er het meeste op vooruit.
19 juli jl. heeft Minister Hoekstra zijn 'concept Wijzigingsregeling hypothecair krediet' voorgelegd aan de marktpartijen ter consultatie.

Inkomen partner telt zwaarder mee


Het inkomen van een partner telt nu voor 70% mee bij het bepalen van de maximale hypotheek. In 2020 mogen banken het 2e inkomen voor 80% mee laten tellen.
Een stel dat beide een modaal inkomen heeft (€ 36.000 per jaar), kan zo ruim € 8.000 meer krijgen aan hypotheek. We baseren ons dan wel op de financieringslast tabellen van 2019, omdat die van 2020 nog niet bekend zijn.

Financieringslastpercentages licht omhoog


Ook de percentages waarmee banken mogen rekenen zullen conform het advies van het NiBud licht stijgen.
Dit betekent dat iedereen een iets hogere hypotheek kan krijgen.

Hoe wordt de maximale hypotheek bepaald?


Voor het berekenen van de maximale hypotheek wordt er met een aantal factoren rekening gehouden.

Inkomen
Als eerste moet er sprake zijn van inkomen. Zonder inkomen kun je géén hypotheek krijgen.
Op basis van het inkomen wordt bepaald welk percentage je maximaal mag gebruiken aan woonlasten.
Dit worden de financieringslastpercentages of woonquotes genoemd.

Schulden en financiële verplichtingen
Heb je een studieschuld, een lening of krediet of betaal je partneralimentatie? Dan wordt het bedrag dat je maandelijks aan maandlasten mag besteden verlaagd.
Lees meer over hypotheek en financiële verplichtingen.

Hypotheekrente
Tot slot wordt er gekeken naar de hypotheekrente. De hypotheekrente bepaalt uiteindelijk de maximale hypotheek.
Zoals je net hebt begrepen wordt er bepaald hoeveel je maximale per maand aan woonlasten mag uitgeven.
Het berekenen van de maximale hypotheek gaat met de zogeheten 'huidige waarde' formule.
Er wordt hierbij uitgegaan van een looptijd van 360 maanden, een rentepercentage en een vaste maandelijkse betaling (annuïteit).

Voorbeeld
Erik en Eva verdienen beide € 36.000 op jaarbasis. Bij dat inkomen mogen ze maximaal 21,50% van hun inkomen gebruiken aan woonlasten.
Dit betekent dat ze maximaal € 1.290 mogen gebruiken voor rente en aflossing.
Als de hypotheekrente op 1,70% staat dan kunnen ze € 363.586,-. Als de rente stijgt naar 2,00% kunnen ze minder lenen, namelijk: € 349.007,-

Om het nog iets ingewikkelder te maken geldt bij een hogere rente soms ook een hoger financieringslastpercentage.
Stijgt de rente naar 2,05%? Dan mogen Erik en Eva niet 21,50% van hun inkomen gebruiken, maar 23%. Ze mogen dan dus per maand € 1.380 gebruiken aan rente en aflossing. In dit geval zal hun maximale hypotheek € 370.843,-

Hypotheek berekenen


Om het je gemakkelijk te maken hebben wij een gemakkelijk tool staan op de website waarmee je je maximale hypotheek kan berekenen.
Onthoudt dat alle banken deze methode hanteren, dat wil zeggen dat als alle banken dezelfde rente zouden hanteren, je bij iedere bank evenveel kan lenen.
Jochem Kessens

Jochem is medeoprichter van Moneywise en weet veel van financiële producten. Hij houdt je op de hoogte van o.a. hypotheken.

Heb je een vraag?
Bel hem of zijn collega's op 085-760 7600

Reageer op, of stel een vraag over, dit bericht

Johannes Marie

5 januari 2020 10:51:02

Goedendag, Ik ben Johannes Marie, allemaal dankzij mevrouw Lina van Carl Mosley-kredietfirma voor het lenen van een lening van 35.000 USD. Ik ging failliet en had niets om een bedrijf op te starten. ik bedoelde deze geweldige leningverstrekker die me een lening van 35.000 USD leen om mijn rekeningen te betalen en een bedrijf te starten. Ik heb via e-mail contact met hem opgenomen via Carlmosleyloanfirm@gmail.com. Neem contact met hem op voor uw persoonlijke en zakelijke leningen.
Beste wensen, Johannes Marie

reageer op Johannes Marie

Johannes Marie

5 januari 2020 10:51:03

Goedendag, Ik ben Johannes Marie, allemaal dankzij mevrouw Lina van Carl Mosley-kredietfirma voor het lenen van een lening van 35.000 USD. Ik ging failliet en had niets om een bedrijf op te starten. ik bedoelde deze geweldige leningverstrekker die me een lening van 35.000 USD leen om mijn rekeningen te betalen en een bedrijf te starten. Ik heb via e-mail contact met hem opgenomen via Carlmosleyloanfirm@gmail.com. Neem contact met hem op voor uw persoonlijke en zakelijke leningen.
Beste wensen, Johannes Marie

reageer op Johannes Marie

Johannes Marie

5 januari 2020 10:51:03

Goedendag, Ik ben Johannes Marie, allemaal dankzij mevrouw Lina van Carl Mosley-kredietfirma voor het lenen van een lening van 35.000 USD. Ik ging failliet en had niets om een bedrijf op te starten. ik bedoelde deze geweldige leningverstrekker die me een lening van 35.000 USD leen om mijn rekeningen te betalen en een bedrijf te starten. Ik heb via e-mail contact met hem opgenomen via Carlmosleyloanfirm@gmail.com. Neem contact met hem op voor uw persoonlijke en zakelijke leningen.
Beste wensen, Johannes Marie

reageer op Johannes Marie

Johannes Marie

5 januari 2020 10:51:03

Goedendag, Ik ben Johannes Marie, allemaal dankzij mevrouw Lina van Carl Mosley-kredietfirma voor het lenen van een lening van 35.000 USD. Ik ging failliet en had niets om een bedrijf op te starten. ik bedoelde deze geweldige leningverstrekker die me een lening van 35.000 USD leen om mijn rekeningen te betalen en een bedrijf te starten. Ik heb via e-mail contact met hem opgenomen via Carlmosleyloanfirm@gmail.com. Neem contact met hem op voor uw persoonlijke en zakelijke leningen.
Beste wensen, Johannes Marie

reageer op Johannes Marie

Maria Heinze

5 januari 2020 13:23:23

AANBIEDING LENING NIEUWJAAR! bent u op zoek naar een snelle lening met een lage en betaalbare rente? zoek niet verder. Wij zijn particuliere consumentenfinancieringsmaatschappijen en bieden alle soorten leningen aan. Registreer u vandaag bij ons bedrijf en bespaar uzelf van het verliezen van geld aan fraudeurs die u een lening aanbieden met valse e-mailadressen. Neem contact met ons op via onze geverifieerde e-mail van het bedrijf en laat uw lening goedkeuren voor slechts 2%. (Mariaheinze@marquezfinanceltd.com)

reageer op Maria Heinze

Adrian Bayford

11 januari 2020 13:15:23

Goedendag
Heeft u voor elk doel een lening nodig? Zit u in een financieel probleem? Het leenbedrijf van Bridge Finance is gegarandeerd bij het verlenen van financiële diensten aan klanten met een gunstige rentevoet. Onze leningen zijn gemakkelijk en snel. Neem vandaag nog contact met ons op om de lening te krijgen die u nodig hebt. We kunnen elke lening met een rentepercentage van 2% afstemmen op uw budget. Als u geïnteresseerd bent, neem dan contact met ons op met de volgende gegevens (adrianbay0008@gmail.com)

reageer op Adrian Bayford

william moller

12 januari 2020 13:08:45

Dames en heren.
Mijn naam is mijnheer. Willam Moller. Ik ben een particuliere geldschieter in de Verenigde Staten van Amerika. Ik geef allerlei soorten leningen aan mensen die financiële hulp nodig hebben voor zakelijke doeleinden of persoonlijk gebruik. Als u een dringende lening nodig hebt, bied ik een lening aan met een lage rente van 2% per jaar. Voor meer informatie en hoe toe te passen. vriendelijk contact met mij vandaag via e-mail: williammollercredits@gmail.com
vriendelijke groeten William Moller Directeur E-mail: williammollercredits@gmail.com

reageer op william moller

mrrolandscott

13 januari 2020 22:18:36

Vraag nu uw persoonlijke of zakelijke lening aan met een betaalbaar tarief van 2% rente met een 100% garantie. Vraag nu een lening aan en ontvang binnen 48 uur na goedkeuring contact op met de e-mail van het bedrijf: [mrrolandscott@gmail.com]
Whatsapp Us: +17068533834
E-mail ons op: mrrolandscott@gmail.com
Beste wensen
ROLAND SCOTT

reageer op mrrolandscott

dinn

15 januari 2020 0:04:04

Hallo allemaal ... ik wil gewoon snel zeggen dat ik vandaag een lening van $ 10.000 heb gekregen van een goed geregistreerd en vertrouwd leningsbedrijf, en ik kreeg vanmorgen hun e-mail op tv-advertentie en besloot contact met hen op te nemen en tot eer van God, ik heb zojuist heb mijn lening nu, jij kunt ook een lening uit elk land krijgen, neem gewoon contact met hem op via e-mail: mattdeanloanfirm19 @ gmail .com of whatsapp +16474930061

reageer op dinn

william moller

15 januari 2020 8:09:58

Geachte dames en heren.
Mijn naam is Willams Moller. Ik ben een particuliere leningverstrekker hier in de Verenigde Staten. Ik geef allerlei soorten leningen aan mensen die financiële hulp nodig hebben voor zakelijke doeleinden of persoonlijk gebruik. Als u een dringende lening nodig hebt, bied ik een lening met een lage rente van 2% per jaar. Voor meer informatie en hoe toe te passen. vriendelijk contact met mij vandaag via e-mail: williammollercredits@gmail.com
vriendelijke groeten William Moller Directeur E-mail: williammollercredits@gmail.com

reageer op william moller

william moller

15 januari 2020 8:37:39

Geachte dames en heren.
Mijn naam is Willams Moller. Ik ben een particuliere leningverstrekker hier in de Verenigde Staten. Ik geef allerlei soorten leningen aan mensen die financiële hulp nodig hebben voor zakelijke doeleinden of persoonlijk gebruik. Als u een dringende lening nodig hebt, bied ik een lening met een lage rente van 2% per jaar. Voor meer informatie en hoe toe te passen. vriendelijk contact met mij vandaag via e-mail: williammollercredits@gmail.com
vriendelijke groeten William Moller Directeur E-mail: williammollercredits@gmail.com

reageer op william moller

TFUNDS

16 januari 2020 3:43:54

Goedendag mijnheer / mevrouw, Heeft u een lening nodig zoals een zakelijke lening, persoonlijke lening, schuldconsolidatielening, autolening, studieleningen e.tc. als u geïnteresseerd bent in enige vorm van leningen, e-mail ons vandaag op tffinance01@gmail.com om een lening te krijgen LENING AANVRAAG DETAILS:
Voornaam: Midden-naam: Achternaam: E-mail: Telefoon thuis: Kantoor telefoon: Mobile: Woonadres: Stad: Staat / Provincie: land: Faxnummer: Leeftijd: Seks: Burgerlijke staat: Bezetting: Maandinkomen: Naam van de nabestaanden: Adres van de nabestaanden: Benodigde leningbedrag: ........ Leningduur (maximaal 25 jaar): Doel van de lening:.......... e-mailadres voor contact: (tffinance01@gmail.com) Whatsapp (+14093591901)

reageer op TFUNDS

Mr barry

16 januari 2020 11:53:21

Heeft u zakelijke of persoonlijke lening nodig? Wilt u uw bedrijf herfinancieren? Ons bedrijf is gevestigd in Azië, Amerika en Europa. We geven elk individu en bedrijf een lening tegen een rentevoet van 2% per jaar. Voor meer informatie e-mail wongafinancesloans@gmail.com, telefoonnummer: +1 (732) 708-4323

reageer op Mr barry

Mr Barry

16 januari 2020 11:53:46

Heeft u zakelijke of persoonlijke lening nodig? Wilt u uw bedrijf herfinancieren? Ons bedrijf is gevestigd in Azië, Amerika en Europa. We geven elk individu en bedrijf een lening tegen een rentevoet van 2% per jaar. Voor meer informatie e-mail wongafinancesloans@gmail.com, telefoonnummer: +1 (732) 708-4323

reageer op Mr Barry

Adrian Bayford

16 januari 2020 16:36:21

Goedendag
Heeft u voor elk doel een lening nodig? Zit u in een financieel probleem? Bridge Finance is gegarandeerd in het leveren van financiële diensten aan klanten met een gunstige rentevoet. Onze leningen zijn gemakkelijk en snel. Neem vandaag nog contact met ons op om de lening te krijgen die u nodig hebt. We kunnen elke lening met een rentepercentage van 2% afstemmen op uw budget. Als u geïnteresseerd bent, neem dan onmiddellijk contact met ons op via (adrianbay0008@gmail.com)

reageer op Adrian Bayford
Plaats een reactie
Wat is je naam?
Wat is je email adres?
Jouw reactie
Reactie plaatsen
logo Moneywise.nl
bel ons met al je vragen 085-760 7600
volg ons