Lezers van de Elsevier kunnen iedere week een
vraag stellen over een financieel onderwerp. Jeroen Wolfsen van MoneyWise geeft hier dan antwoord op. Deze week was er een vraag over een hypotheek op hogere leeftijd:
De Vraag:
Ik ben zeventigplusser en heb een eigen huis, vrij van hypotheekschuld. De exacte marktwaarde weet ik niet, maar de WOZ-waarde van het huis bedraagt volgens de gemeente 400.000 euro. Kan ik op mijn leeftijd nog een nieuwe hypotheek afsluiten, om op die manier op de waarde van het huis ‘in te teren’? L.R., Amsterdam
Jeroen Wolfsen ffp - Financieel planner en directeur van vergelijkingssite MoneyWise.nl
In principe is er geen maximumleeftijd aan het sluiten van een hypotheek, al kan elke bank daarvoor eigen spelregels hebben. Een aantal banken heeft hiervoor een speciale hypotheekvorm. Er zijn in principe drie soorten hypotheken waarmee u iets kunt in een dergelijke situatie.
De eerste is de krediethypotheek. Dit is eigenlijk een soort doorlopend krediet met uw huis als onderpand. U betaalt alleen rente over het bedrag dat u heeft opgenomen. De rente is variabel en uw maandlasten zijn dat ook.
De tweede vorm staat bekend als de opeethypotheek. Hierbij leent u een bedrag; een deel daarvan kunt u opnemen en het andere deel gebruiken om de maandlasten van de lening te betalen.
De laatste vorm is de verzilverhypotheek. Hierbij neemt u eenmalig of maandelijks een bedrag op. De rente die u moet betalen, wordt tot een vooraf vastgesteld maximum bijgeschreven op de lening. Bij verkoop van het huis moet dit uiteindelijk wel worden terugbetaald.
Niet elke bank biedt dergelijke hypotheekvormen aan waarbij u kunt interen op uw overwaarde. Laat u daarom goed voorlichten door een onafhankelijk adviseur over uw mogelijkheden en waar u terechtkunt voor zo’n type lening
//www.elsevier.nl/Economie/achtergrond/2016/2/Kan-ik-als-zeventigplusser-een-nieuwe-hypotheek-afsluiten-2762870W/