Hypotheken

Krappe woningmarkt laat huizenprijzen wederom stijgen

Jochem Kessens geschreven op vrijdag 26 juli 2024 om 16:37:05
Ben je op zoek naar een koopwoning? Dan heb je diepe zakken nodig, of een flink inkomen, want de woningprijzen weer flink gestegen.
Het CBS maakte vorige week bekend dat de gemiddelde koopwoning in juni 2024 9,7% duurder is dan een jaar eerder.
Een gemiddelde koopwoning (bestaande woning) kost nu € 441.112,-.

Ontwikkeling huizenprijzen 2024

Waar in 2023 de huizenprijzen nog daalde, zie je in 2024 maand na maand een stijging van de huizenprijzen t.o.v. 2023.
In juni 2024 zien we de hoogste prijsstijging van het jaar.
MaandPercentage
Januari1,8%
Februari4,3%
Maart5,4%
April7,5%
Mei8,6%
Juni9,7%
Wel meer huizen verkocht in 2024
Ondanks de prijzenstijging werden er in het eerst half jaar van 2024 wel meer huizen verkocht dan in 2023.
In juni werden wel mínder huizen verkocht dan in juni 2023.

Wie kan er nog een koopwoning betalen?

Het gemiddelde koophuis kost € 441.112. Met bijbehorende kosten en overbieden heb je al gauw € 480.000 tot € 500.000 nodig om een huis te kunnen kopen.
En door de woning schaarste krijg je vaak ook nog het gevoel dat als je deze woning niet accepteert, je nooit een eigen woning kunt kopen.

Hoeveel moet je verdienen voor een koopwoning?

Natuurlijk zijn er woningen die goedkoper zijn dat dit gemiddelde. De regio waarin je zoekt maakt ook nog uit, zo zijn huizen in de stad veel duurder dan buiten de randstad.
Maar als we uitgaan van de gemiddelde woning, waarbij de kopers zelf € 50.000 aan eigen geld meenemen, dan is er een hypotheek nodig van zo'n € 430.000.
Om bij de huidige hypotheekrente een hypotheek te krijgen van € 430.000 moet het gezamenlijk bruto inkomen zo'n € 90.000 bedragen. Dit is inclusief vakantie geld en eventuele 13e maand.
Dat kan betekenen dat beide partners bruto € 45.000 per jaar moeten verdienen. De verhouding mag natuurlijk ook € 40.000 om € 50.000 zijn, dat maakt niet.

Zo kun jij je kinderen helpen aan een woning

In de huidige huizenmarkt lijkt het kopen van een woning alleen te zijn weggelegd voor de 'happy few'. Dat gevoel horen we weer vaker terug van onze klanten.
Veel senioren hebben meestal de hypotheek van hun koopwoning afgelost en zijn vaak wat kapitaalkrachtiger. Terwijl starters en doorstromers de kans niet lijken te krijgen om die positie op te bouwen.
Heb je kinderen of kleinkinderen die maar moeilijk een huis kunnen kopen of een hypotheek kunnen krijgen? Dan kun je ze vaak financieel helpen.
Maar als je dit niet op de juiste manier aanpakt, dan kan die goed bedoelde hulp verkeerd uitpakken.
Onze hypotheekadviseurs leggen je graag uit hoe jij je kind of kleinkind kan helpen bij het aankopen van hun 1e of 2e woning.
Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak of bel met 085-760 7610.
In dit artikel

Hypotheek berekenen?

Koop je een nieuwe woning of wil je jouw hypotheek oversluiten?

Hypotheek berekenen

Reageer op, of stel een vraag over, dit bericht

Reactie
Reactie plaatsen
Contact
Contact
X
Vragen, of advies nodig?

Heb je een vraag of wil je graag advies? Neem contact met ons op. Onze medewerkers helpen je graag!

Bel ons
Vandaag open tot 17:00
Lijfrente & Pensioen 085-760 7600
Hypotheken 085-760 7610
Verzekeringen 085-760 7600
Mail ons
Je ontvangt reactie binnen 2 werkdagen
Lijfrente & Pensioen info@moneywise.nl
Verzekeringen info@moneywise.nl
App ons
Op werkdagen van 9:00 tot 17:00 online 06-835 45 662

Stay up to date

Ontvang, net als 11.192 anderen, onze maandelijkse nieuwsbrief.
Uw privacy is gewaardborgd.

logo Moneywise.nl
bel ons met al je vragen 085-760 7600
volg ons Moneywise.nl op Facebook Moneywise.nl op LinkedIn Moneywise.nl op Twitter Moneywise.nl op Youtube