Moneywise.nl » Weblog » Hypotheken » Kosten NHG in 2020 lager

Kosten NHG in 2020 lager

woensdag 09 oktober 2019 om 09:34:00 Jeroen Wolfsen nog geen reacties
nhglogoDe kosten voor NHG dalen in 2020. Vanaf 2020 kost deelname aan Nationale Hypotheek Garantie (NHG) nog maar 0,7% van het hypotheekbedrag. In 2019 betaalde je nog 0,90% over het hypotheekbedrag. Het maximumbedrag voor een lening met NHG wordt in 2020 € 310.000 (€ 328.600 voor woningen met energiebesparende voorzieningen).

Het gaat goed met NHG
NHG kan de kosten (officieel heet het borgtochtprovisie) verlagen omdat er voldoende geld in de NHG pot zit om de verwachte kosten te kunnen betalen. Lagere kosten voor NHG helpt vooral starters op de woningmarkt.

Hypotheek met NHG steeds goedkoper
Het is voor starters op de woningmarkt moeilijk om een huis te vinden. Het aanbod is laag en de prijzen zijn hoog. Op hypotheekgebied is het echter een feestje. Lukt het je omnu een huis te kopen onder de kostengrens van € 310.000 dan kun je heel goedkoop geld lenen voor een hypotheek. De laagste hypotheekrente voor 10 jaar vast bedraagt op dit moment bij ABN AMRO 1,09% (met huisbankkorting en duurzaamheidskorting). En 20 jaar vast kan al voor 1,65% bij Allianz. Vergelijk zelf alle hypotheekrentes maar eens.

De maandlasten van een NHG hypotheek
Een huis kopen is niet goedkoop maar als je nou echt gaat rekenen wat je maandelijks betaald aan de hypotheek dan is het met deze lage rente echt wel een feestje, zoals ik hierboven al schreef. De maandlasten van een hypotheek van € 310.000 met een rente van 1,09% bedragen € 1.009. Maar let op dat bestaat uit € 728 aflossing en € 281 aan bruto hypotheekrente. Afhankelijk van je inkomen kan je nog tussen de € 40 en € 50 terugkrijgen aan belastingvoordeel over de betaalde rente. Natuurlijk moet je iedere maand fors aflossen maar dat is eigenlijk omgekeerd sparen. Dat geld ben je niet kwijt. Als je het belastingvoordeel meerekent kun je dus 10 jaar lang in een huis van € 310.000 wonen voor een netto bedrag van rond de € 240. Probeer daar maar eens iets voor te huren.
Jeroen Wolfsen

Jeroen is FFP-er en weet alles van verzekeringen en financiele producten. Hij houdt je op de hoogte van hypotheken.

Heb je een vraag?
Bel hem of zijn collega's op 085-760 7600

Reageer op, of stel een vraag over, dit bericht

Plaats een reactie
Wat is je naam?
Wat is je email adres?
Jouw reactie
Reactie plaatsen
logo Moneywise.nl
bel ons met al je vragen 085-760 7600
volg ons