Kosten NHG in 2019 van 1% naar 0,9%

Het wordt in 2019 goedkoper om een hypotheek te krijgen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De kosten voor het verkrijgen van NHG voor je hypotheek dalen naar 0,9%. Goed nieuws voor huizenkopers dus. Tenminste als je een woning koopt die in aanmerking komt voor NHG.
Hoe zit het ook alweer?


NHG voor woningen tot € 290.000
Je komt in 2019 voor NHG in aanmerking als je een woning koopt tot een bedrag van € 290.000. In 2018 gold een maximum koopsom van € 265.000. Meer mensen komen dus in aanmerking voor NHG. En het wordt goedkoper. In 2018 betaalde je nog 1% en dat gaat naar 0.9%. Voor een woning van € 250.000 betaal je in 2019 dus € 2.250 aan kosten (NHG noemt dat borgtochtprovisie). In 2018 betaal je € 2.500 en daarmee bespaar je dus € 250.
Koop je een energiezuinige nieuwbouwwoning of ga je een bestaande woning energiezuinig maken? Dan mag je 6% meer lenen en kun je tot € 307.400 NHG krijgen.

Waarom zou je NHG nemen?
Waarom zou je 0,9% aan kosten maken om NHG te krijgen? Dat is een goede vraag en er is ook een duidelijk antwoord op: Omdat je dat dubbel en dwars terug gaat verdienen. Banken hebben bij een hypotheek met NHG veel meer zekerheid en kunnen een lagere rente voor de hypotheek aanbieden. En daar profiteer jij van zolang als de hypotheek loopt. Een hypotheek met NHG kent een rente die meestal 0,5% lager is. In 2 jaar tijd bespaar je dus 1% aan rente, terwijl je bij het afsluiten 0,9% aan kosten betaald. Al die jaren erna bespaar je natuurlijk ook. Vergelijk de rentes voor hypotheken met en zonder NHG maar eens. Daarnaast kan NHG de restschuld van je overnemen als je buiten je schuld om je huis moet verkopen. En dat is natuurlijk ook een groot voordeel.