Kosten bij tussentijds wijzigen hypotheek verschillen sterk

Wie zijn hypotheek wil aanpassen, bijvoorbeeld om gebruik te maken van de huidige lage hypotheekrente, betaalt naast een boeterente vaak ook een administratieve vergoeding. En die vergoeding loopt soms wel op tot enkele honderden euro's, zo onderzocht  RTL Nieuws.

Lage rente

De rente staat momenteel historisch laag. Veel hypotheekbezitters willen hun hypotheekrente aanpassen om gebruik te maken van die lage rente. De bank rekent dan een boeterente voor de resterende periode dat de rente vast staat, omdat zij immers rente inkomsten mislopen. Uit onderzoek van RTL Nieuws blijkt dat veel banken naast deze boeterente er ook administratieve kosten in rekening worden gebracht van soms wel enkele honderden euro's.

• Aegon: Geen administratiekosten en je hoeft ook niet verplicht langs een adviseur.
• Woonfonds: Geen administratiekosten. Je betaalt alleen advieskosten.
• ABN Amro: € 150,- administratiekosten. Geen advieskosten.
• ING Bank: € 225,- administratiekosten. Geen advieskosten.
• Rabobank: € 250,- administratiekosten.
• Triodos: € 375,- + € 125,- verplichte advieskosten

Rentemiddeling

Een populaire opties is momenteel rentemiddeling. Bij deze optie verleng je vroegtijdig de rentevastperiode, waarbij de huidige rente worden gemiddeld met de rente die je al betaalt. Per saldo gaat de rente dan omlaag voor de nieuwe periode en bespaar je dus op je maandlasten. Ook bij deze aanpassing rekenen banken de genoemde administratiekosten. Vraag dus altijd van te voren of er sprake is van kosten bij het aanpassen van de hypotheek.

Politiek

Het CDA Kamerlid Pieter Omtzigt vindt de verschillen in kosten ook opvallend en wil de AFM vragen of dit geoorloofde kosten zijn. Hij zegt dat het renseigneren van de rente bij de Belastingdienst ongeveer € 1,- kost. Een dergelijke administratieve handeling hoeft zijns inziens bij de juiste automatisering niet veel te kosten. Zie het gehele artikel op RTL nieuws