Sinds 2013 is de rente op een nieuwe aflosvrije hypotheek niet meer aftrekbaar. Dat betekent dat je alleen nog een lineaire- of annuïteitenhypotheek kunt afsluiten met een maximale looptijd. De maandelijkse lasten voor een hypotheek die volledig in 30 jaar moet worden afgelost zijn echter zodanig hoog dat mensen in een dure tijd van hun leven op hoge kosten worden gejaagd.
Om die reden hebben Bart Snels (GroenLinks) en Elbert Dijkgraaf (SGP) een motie ingediend om de verplichting om de hypotheek af te lossen terug te brengen van 100% naar 70%. Je mag dus 30% van je hypotheek aflosvrij lenen als dit doorgaat. Dat is dus nog niet zeker.
Verschil tussen huurders en mensen met een eigen huis
Het zou starters ( maar ook doorstromers) op de woningmarkt zeker helpen als de maandelijkse lasten voor een woning lager zouden worden. En als men op het eind een hypotheek van 30% zou overhouden zijn de risico’s op latere leeftijd te overzien. Natuurlijk is het fijn als je hypotheek volledig is afgelost op de einddatum. Maar als je in de jaren daarvoor een hoge maandlast moet betalen wordt, kijk je er toch anders tegenaan. Vergelijk het maar met iemand die huurt, ook die betaalt na 30 jaar nog steeds maandelijkse huur, ook als het pensioen ingaat en er minder inkomen is. En laten we niet vergeten dat je altijd kunt besluiten om extra af te lossen.