Als je arbeidsongeschikt bent en je ontvangt een IVA uitkering dan is er sprake van volledige en blijvende arbeidsongeschiktheid. Met zo’n uitkering kom je in aanmerking voor een hypotheek. Er zijn wel een aantal zaken waar je rekening mee moet houden. Wat er allemaal komt kijken voor het regelen van een hypotheek als jij (of misschien je partner) een IVA uitkering hebt, leggen we je in dit artikel graag uit.
Toekenningsbesluit UWV Een IVA uitkering is blijvend als er een toekenningsbesluit is. Als er kans is op gering herstel, kan in de eerste 5 jaren er nog sprake zijn van herkeuring. In die situatie is de uitkering nog niet blijvend. En dat betekent dat er geen hypotheek kan worden afgesloten op basis van de uitkering. Is er eenmaal een toekenningsbesluit en hoef je nooit meer gekeurd te worden? Dan kan de IVA uitkering gewoon worden meegenomen voor het berekenen van de maximale hypotheek.
Wat is een toekenningsbesluit? Een toekenningsbesluit is een verklaring van het UWV. In deze verklaring bevestigt het UWV dat de uitkering vast staat en blijvend is. Dit toekenningsbesluit is dus heel belangrijk bij het aanvragen van een hypotheek.
Wat moet er allemaal in het toekenningsbesluit staan:
- De ingangsdatum van de uitkering
- De hoogte van de uitkering
- De duur van de uitkering
Het is belangrijk dat het bedrag op de verklaring overeenkomt met het bedrag dat je daadwerkelijk ontvangt. Eigenlijk is dat hetzelfde bij een werknemer. Die moet een werkgeversverklaring inleveren en salarisstroken. En alles wat daarop staat moet overeenkomen.
Bij welke banken kan ik een hypotheek krijgen met een IVA uitkering? Moneywise kan bij meer dan 30 banken een hypotheek voor je aanvragen. Bij meer dan 25 daarvan kun je terecht voor een hypotheek met een IVA uitkering. Mogelijkheden genoeg dus.
Aandachtspunt de verplichte overlijdensrisicoverzekering Banken vragen in veel gevallen om een overlijdensverzekering. Vooral als je meer leent dan 80% van de waarde van de woning. Met andere woorden, koop je een huis van € 200.000 en leen je ook € 200.000? Dan zul je minimaal een overlijdensverzekering moeten hebben van 20% van €200.000 oftewel € 40.000. Een levensverzekeraar kijkt hierbij naar je gezondheid. En op het moment dat er sprake is van arbeidsongeschiktheid kan dat gevolgen hebben voor de manier waarop je gezondheid beoordeelt wordt. Misschien krijg je wel een premieverhoging in verband met je gezondheid maar het kan ook gebeuren dat een verzekeraar je niet kan accepteren. Dat heeft dan wel weer gevolgen voor de hypotheek.
Meer weten over een hypotheek met een IVA uitkering? Neem dan contact met ons op. Onze hypotheekexperts helpen je graag!
22 reacties
Een IVA uitkering staat vast tot je AOW leeftijd en op basis daarvan is een hypotheek bij een aantal banken mogelijk. Dus neem maar eens contact met ons op 085 7607610 om de mogelijkheden echt te onderzoeken.
Jeroen Wwolfsen
heb 13 jaar in transport gewerkt en 9 jaar in woningbranche
ik heb een iva en hoef nooit meer herkeurd te worden,had een koopwoning maar nu een huurhuis ik betaal 666,42 euro per maand. heb geen schulden of betalings-problemen/achterstand. ik zou veel liever een huis kopen is dat mogelijk?
Ja dan moet dan mogelijk zijn. Hoeveel je precies kunt lenen hangt natuurlijk van de hoogte van je inkomen af. maar we rekenen het graag voor je uit. Bel ons maar even: 085 7607610
Met vriendelijke groet,
Jeroen Wolfsen
Jullie hebben het over 25 verstrekkers
Er zijn inderdaad voldoende geldverstrekkers die een IVa uitkering gewoon meenemen als inkomen voor het verkrijgen van een hypotheek. ALs u contact met ons opneemt kunnen we kijken wat us situatie is en welke bank het beste bij u past. We zijn bereikbaar op 085 7607610. U krijgt dan meteen een hypotheekexpert aan de lijn.
Met vriendelijke groet,
Jeroen Wolfsen
Je kunt met een IVA uitkering gewoon een hypotheek afsluiten. De vraag si dus of je uitkering en je pensioen voldoende zijn om het gewenste bedrag te kunnen lenen. Dat moeten we dus even uitrekenen. Als je ons belt dan kan een collega gelijk even met je meekijken naar de mogelijkheden: 085 7607610.
Met vriendelijke groet,
Jeroen Wolfsen
Vriendelijke groet,
Annette van ?Helvoirt
Ik krijg 12 Jaar laang wia uitkering(laatste 6jaren IVA)
Ik leef nu in het buitenland en van plan ben terug te keren naar Nederland.
Mijn vraag is;voor een hypotheek aanvrag moet ik eerst mijzelf inschrijven bij een Nederlandse gemeente/adress of dat hoeft niet?
Met vriendelijke groet.
Je hoeft niet in Nederland te wonen op het moment dat je een woning aankoopt en een hypotheek wil regelen. De bank zal waarschijnlijk wel even uitleg vragen maar op zich is dat goed uit te leggen.
Een Iva uitkering is voor een aantal banken gewoon inkomen wat meegenomen mag worden voor het bepalen van een hypotheek. Dus we kijken graag wat er mogelijk is voor je.
Hier kun je alvast zelf huiswerk doen of juist ons aan het werk zetten: https://www.moneywise.nl/hypotheek/
Succes!
Jeroen Wolfsen
Dat is best een uitdaging. Het hangt er vanaf of uw een nieuwe hypotheek wil of wil oversluiten. Dat laatste kunnen we, afhankelijk van uw situatie, bij een aantal banken regelen. Het is ook wel eens gelukt om een nieuwe hypotheek af te sluiten maar dat is van te voren ook moeilijk in te schatten. Belt u ons eens even: 085 7607610. Dan lopen we uw situatie door en kijken we of er mogelijkheden zijn. Maar het is wel lastig, daar moet ik eerlijk over zijn.
Jeroen Wolfsen
Ik ben recent afgekeurd en zit nu in de IVA. Mijn pensioen wordt premievrij opgebouwd. Houden ze bij het berekenen van de maximale hypotheek hier rekening mee? Toen ik in loondienst zat die pensioenpremie nog in mijn bruto salaris.
Met een IVA uitkering is het aanvragen van een hypotheek mogelijk. Wanneer je binnen 10 jaar de pensioengerechtigde leeftijd bereikt, wordt ook naar het pensioeninkomen gekeken. Dit wordt over genomen van het overzicht op mijnpensioenoverzicht.nl. Hier staan de opgebouwde pensioenen op vermeld. Ook het premievrije pensioen zal hierop staan.
In principe wil een bank een IVA uitkering zien. Maar soms lukt het ook met een WIA. En het hangt natuurlijk af van je overwaarde. Kortom, geen standaard antwoord of oplossing. Maar we kunnen altijd even kijken wat er precies in jouw situatie geldt. Bel ons maar even op 085 7607610 en dan kan een van onze adviseurs even vrijblijvend naar je situatie kijken.
Jeroen Wolfsen
Las hier boven dat je pas een toekeninnings besluit krijg na 5 jaar we zijn aardig bezig met de uwv maar krijgen niet het goede besluit op papier. Wij willen een huis kopen met overbrugging hypotheek maar komen er niet uit.
Dit is eigenlijk altijd maatwerk. Er is vaak meer mogelijk dan je denkt maar het hangt echt van het totaalplaatje af. Bel ons gewoon en dan kijken we graag wat de mogelijkheden zijn. We zijn bereikbaar op 085 7607610.
Met vriendelijke groet,
Moneywise hypotheekafdeling
