Moneywise.nl » Weblog » Hypotheken » Interessant voor starters:Hypotheek met Duokoop erfpacht

Interessant voor starters:Hypotheek met Duokoop erfpacht

donderdag 07 december 2017 om 21:51:18 Jeroen Wolfsen 2 reacties
huis te koopAls je een huis koopt wordt je ook eigenaar van de grond waarop het huis staat. Behalve als er sprake is van erfpacht. Bij erfpacht huur je als het ware de grond waarop je huis staat. Je bent dus alleen eigenaar van het woonhuis en de grond heeft een andere eigenaar.

Grond met erfpacht kennen we in de vorm van gemeentelijke erfpacht en particuliere erfpacht. Gemeentelijke erfpacht kom je bijvoorbeeld veel tegen in Amsterdam. Gemeentelijke erfpacht is over het algemeen goed te financieren met een hypotheek. Particuliere erfpacht is vaak lastiger omdat er dan veel vaker sprake is van verhoging van de erfpacht. Dat maakt dat de lasten voor deze vorm van erfpacht moeilijker te voorspellen zijn.

Duokoop: interessant voor starters
Nu is er een nieuwe vorm van erfpacht. De Nationale Grondbank heeft Duokoop ontwikkeld.
Bij Duokoop koop jij de woning en sluit je voor de grond een fiscaal aftrekbare en eeuwigdurende erfpachtcanon af bij de Nationale Grondbank (DNGB). Hierdoor kun je meer geld lenen om de woning te kopen. En dat is vooral interessant voor starters op de woningmarkt
Het voordeel van Duokoop is dat je later alsnog de grond waar je woning op staat terug kan kopen. Dat gebeurt dan tegen van te voren afgesproken voorwaarden.

Bij welke banken kun je een hypotheek met Duokoop regelen?
Wij kunnen bij de volgende banken een hypotheek met Duokoop erfpacht voor je regelen:
Florius, Argenta, Hypotrust, ABN Amro, ING en SNS Bank. Deze banken hebben in een pilotfase op Duokoop erfpachtvoorwaarden hypotheken verstrekt. Een aantal andere banken onderzoekt op dit moment de mogelijkheden.

Duokoop alleen mogelijk met NHG
Je komt alleen voor Duokoop in aanmerking als je een hypotheek sluit met NHG. Op die manier heb je een hypotheek met maximale zekerheid omdat een hypotheek met NHG past bij je inkomen.
Jeroen Wolfsen

Jeroen is FFP-er en weet alles van verzekeringen en financiele producten. Hij houdt je op de hoogte van hypotheken.

Heb je een vraag?
Bel hem of zijn collega's op 085-760 7600

Reageer op, of stel een vraag over, dit bericht

Ronald Van Der Vliet

22 januari 2018 14:46:13

Geldt Duokoop ook voor particulier erfpacht? En zo Ja, hoe werkt dat Dan? Mvg, Ronald

reageer op Ronald Van Der Vliet

Jeroen Wolfsen
Productexpert
Tel: 085-760 7600

22 januari 2018 16:48:04

Ronald,
Heb je nu een woning waarbij de grond in particuliere erfpacht is? Dan gaat het Duokoop verhaal niet op.
Jeroen Wolfsen

reageer op Jeroen Wolfsen
Plaats een reactie
Wat is je naam?
Wat is je email adres?
Jouw reactie
Reactie plaatsen
logo Moneywise.nl
bel ons met al je vragen 085-760 7600
volg ons