In de afgelopen weken is de hypotheekrente licht gedaald, wat gunstig is voor zowel nieuwe huizenkopers als bestaande woningbezitters die overwegen hun hypotheek over te sluiten.
Deze daling is voornamelijk toe te schrijven aan recente renteverlagingen door de Europese Centrale Bank (ECB) en een afname van de inflatie.
Huidige hypotheekrentestanden
Volgens recente gegevens zijn de
actuele hypotheekrentes (NHG - annuïtair dalend) nu als volgt:
| Rentevaste periode | hypotheekrente |
|---|
| Variabel | 4,03% |
| 1 jaar | 3,18% |
| 5 jaar | 3,11% |
| 10 jaar | 3,33% |
| 20 jaar | 3,58% |
| 30 jaar | 3,74% |
Verwachtingen voor de hypotheekrente in 2025
Economen voorzien dat de hypotheekrente in 2025 verder kan dalen.
Deze verwachting is gebaseerd op de aanhoudende renteverlagingen door de ECB en een stabielere inflatie.
Zo wordt voorspelt dat de populaire 10-jaars vaste hypotheekrente met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) in 2025 zal uitkomen tussen de 3% en 3,5%.
Bij een stabiele economische ontwikkeling kan deze rente in de jaren 2027 tot en met 2030 zelfs dalen tot iets onder de 3%.
Echter, een terugkeer naar het niveau tussen de 1% en 2% wordt niet verwacht.
ABN AMRO's huizenkmarktexpert en senior econoom, Philip Bokeloh, deelt deze visie en verwacht dat de
hypotheekrente met een korte rentevaste periode verder zal dalen.
Hij voorziet dat de langlopende rente (10-jaars vaste rente op staatsleningen) verder zal dalen richting 1,75% eind 2025.
Invloed van de ECB en inflatie
De ECB speelt een cruciale rol in de ontwikkeling van de hypotheekrente.
Recent heeft de ECB de depositorente verlaagd naar 3,50% en er wordt verwacht dat deze trend van renteverlagingen zich zal voortzetten in de eerste helft van 2025, mogelijk tot een niveau tussen de 2% en 3%.
Deze verlagingen zijn bedoeld om de inflatie te beteugelen en de economie te stimuleren.
Wat betekent dit voor jou?
Wil je jouw hypotheek oversluiten, of heb je een nieuwe woning op het oog? Dan is de recente daling van de hypotheekrente een mooie kans.
Hoewel de exacte toekomstige ontwikkelingen moeilijk te voorspellen zijn, wijzen de huidige trends en verwachtingen op een verdere daling van de hypotheekrente in 2025.
Garanties zijn er niet. Wil je exact weten wat je mogelijkheden zijn? Vraag dan een vrijblijvend
adviesgesprek aan met één van onze hypotheekexperts.