Hypotheek met NHG voor ZZP-er na 1 jaar

Vanaf 1 december 2016 wordt het voor ZZP-ers makkelijker om een hypotheek af te sluiten met Nationale Hypotheek Garantie. Een aantal banken start vanaf die datum een pilot om het groeiende aantal ZZP-ers te helpen met het verkrijgen van een financiering.

Nu kan men pas een hypotheek krijgen als men 3 jaar zelfstandig is geweest. Tijdens de pilot kunnen ZZP-ers die pas 1 jaar voor zichzelf werken maar wel minimaal 1 jaar daarvoor in loondienst hebben gewerkt een hypotheek met NHG aanvragen.

Welke banken doen mee aan de pilot?
Per 1 december kun je een ZZP hypotheek met NHG aanvragen bij SNS, Delta Lloyd, BLG Wonen, Aegon Hypotheken en RegioBank. Per 1 januari zal ook Woonfonds zich aan sluiten. NIBC Direct heeft aangegeven zich later ook aan te sluiten.

Wat kan je lenen als ZZP-er?
Er wordt gerekend met het gemiddelde inkomen over de laatste 3 jaren. Dat mag een combinatie zijn van het inkomen in loondienst en het inkomen als zelfstandige.
Verder is er een maximumbedrag op basis van NHG dat je kunt lenen. Voor 2017 geldt dat de woning niet meer mag kosten dan € 245.000.

inkomensverklaring van een onafhankelijke accountant nodig
Voor het bepalen van het inkomen heb je een inkomensverklaring van een onafhankelijke accountant nodig. NHG heeft hiervoor een aantal geselecteerd:
-Raadhuys Tax Legal Accounting te Den Haag
-Pentrax advies te Nijmegen

Voor de inkomensverklaring betaal je maximaal € 250,- exclusief btw aan het accountantskantoor. Het duurt maximaal vijf dagen vanaf de dag dat de aanvraag compleet is.

Duidelijkheid vooraf zonder hoge kosten
Met de accountantsverklaring heb je al snel duidelijkheid of een hypotheek op basis van NHG mogelijk is. Dit voorkomt dat je dus eerst nog andere kosten moet maken. Uiteraard dient u bij het verdere hypotheektraject te voldoen aan andere criteria zoals een BKR-toets of het taxatierapport van de woning.

Regel je ZZP hypotheek bij Moneywise voor € 1.500
Bij Moneywise kun je als ZZP-er je hypotheek regelen voor € 1.500 als je gebruikmaakt van de bovengenoemde accountantsverklaring. De kosten van de accountant betaal je dus zelf.