Hypotheek afgelost? Door afschaffen wet Hillen gaat je dat geld kosten

Jaren lang heb je braaf afgelost en eindelijk is je huis schuldenvrij. Geen hypotheek en geen maandlasten meer. Prettige situatie. En al helemaal omdat de wet Hillen ervoor zorgt dat je geen bijtelling krijgt op basis van het eigenwoningforfait. Met een (bijna) volledig afgeloste woning heb je immers geen hypotheekrenteaftrek maar moet je wel betalen voor het eigenwoningforfait. De wet Hillen voorkomt dit.

Wet Hillen vervalt Maar de wet Hillen wordt, volgens de plannen van het kabinet, afgebouwd en zal op termijn verdwijnen. En dat betekent dat mensen met een (bijna) volledig afgeloste hypotheek weer een bijtelling krijgen op hun inkomen voor het eigenwoningforfait. En dus weer moeten betalen.

Afbouw wet Hillen in 30 jaar Omdat het afschaffen van de wet Hillen de eigenwoningbezitter met een afgeloste hypotheek geld gaat kosten is er gelukkig wel afgesproken dat er in 30 jaar wordt afgebouwd.

Hoe gaat het er in getallen uitzien? Erik heeft een eigen woning met een WOZ waarde van € 300.000. De bijtelling eigenwoningforfait bedraagt dit jaar 0,75% oftewel € 2.250. Zijn aflossingsvrije hypotheek is € 40.000. Jaarlijks betaalt hij 2% (€ 800) hypotheekrente. Hij heeft een extra aftrekpost omdat de betaalde rente lager is dan de bijtelling. Door de Hillen-aftrek is het inkomen uit eigen woning nihil. Na de volledige afschaffing van de Hillen-aftrek bedraagt het inkomen uit eigen woning van Erik € 1.000.