Hypotheken

Huurinkomsten gebruiken voor afsluiten van hypotheek

Jeroen Wolfsen geschreven op vrijdag 28 januari 2022 om 13:40:10
Verhuurt u een woning (of meerdere woningen) en heeft u daar huurinkomsten uit? Bij een aantal geldverstrekkers kunnen deze huurinkomsten meegenomen worden voor het bepalen van het inkomen voor de maximale hypotheek als u een eigen huis wil kopen. In dit artikel leest u wat de voorwaarden zijn voor het meenemen van huurinkomen voor het bepalen van de maximale hypotheek

Voorwaarden voor hypotheek op basis van huurinkomen

Elke geldverstrekkers heeft zijn eigen regels maar onderstaande voorwaarden geven een goed beeld van de mogelijkheden die u heeft als u een hypotheek wil afsluiten op basis van huurinkomen. De hypotheekadviseurs van Moneywise kunnen u meer vertellen over de mogelijkheden. U kunt vrijblijvend een afspraak inplannen met één van onze hypotheekadviseurs.

Inkomen bestaat voor maximaal 30% uit huur

Maximaal 30% van het inkomen dat nodig is om de hypotheek te betalen, mag inkomen uit verhuur zijn. Stel dat u een hypotheek van € 400.000 wil afsluiten. Bij een rente voor 20 jaar tegen 1,6% heeft u dan een inkomen nodig van ongeveer € 78.000. Dertig procent van dat inkomen mag dan bestaan uit huur inkomsten. In dit voorbeeld is dat dus € 23.400. De rest van het inkomen moet dus bestaan uit regellier inkomen uit arbeid, onderneming of pensioen.

Afslag van 20% voor kosten

De huurinkomsten worden verlaagd met 20%. U ontvangt huur maar heeft ook kosten zoals onderhoud. Dus ontvang u € 24.000 huur per jaar dan mag u daarvan €19.200 mee nemen als inkomen.

Lasten bestaande hypotheek op verhuurde woning

De hypotheeklasten van de verhuurde woning(en) worden in mindering op de huurinkomsten gebracht. Er moet wel toestemming zijn van de geldverstrekker(s) voor verhuur van de woning(en).

Vijf woningen in de verhuur

U mag maximaal 5 woningen in de verhuur hebben.

Maatwerk

Een hypotheek op basis van huurinkomsten is maatwerk en wordt altijd apart beoordeeld door de geldverstrekker.

Voorbeeld hypotheek op basis van huurinkomen

Bruto huur per maand€ 2.000,-
20% afslag voor kosten€ 400,-
Hypotheeklasten€ 600,-
Mee te nemen inkomen€ 1.000
In dit artikel

Hypotheek berekenen?

Koop je een nieuwe woning of wil je jouw hypotheek oversluiten?

Hypotheek berekenen

Reageer op, of stel een vraag over, dit bericht

Reactie
Reactie plaatsen
Contact
Contact
X
Vragen, of advies nodig?

Heb je een vraag of wil je graag advies? Neem contact met ons op. Onze medewerkers helpen je graag!

Bel ons
Vandaag open tot 17:00
Lijfrente & Pensioen 085-760 7600
Hypotheken 085-760 7610
Verzekeringen 085-760 7600
Mail ons
Je ontvangt reactie binnen 2 werkdagen
Lijfrente & Pensioen info@moneywise.nl
Verzekeringen info@moneywise.nl
App ons
Op werkdagen van 9:00 tot 17:00 online 06-835 45 662

Stay up to date

Ontvang, net als 16.362 anderen, onze maandelijkse nieuwsbrief.
Uw privacy is gewaardborgd.

logo Moneywise.nl
bel ons met al je vragen 085-760 7600
volg ons Moneywise.nl op Facebook Moneywise.nl op LinkedIn Moneywise.nl op Twitter Moneywise.nl op Youtube