Huis verkopen zonder energie certificaat: € 405 boete!

Als je je huis verkoopt moet je aan de koper laten weten welk energielabel je huis heeft. Het voorlopige energielabel, dat in 2015 door de overheid is verstrekt aan alle woningbezitters, is niet voldoende bij verkoop. Dit voorlopige Energielabel moet worden omgezet naar een definitief energielabel. Doe je dat niet dan riskeer je een boete van € 405.

De eerste verkopers hebben boete of brief gekregen
In de periode van januari 2016 tot mei zijn er 6.100 woningen verkocht zonder energielabel. Inmiddels zijn er 5000 brieven verstuurd naar deze  woningverkopers en hebben 800 ook daadwerkelijk een boete gehad. Uit de praktijk blijkt overigens dat de meeste mensen alsnog een definitief label aanvragen na een herinneringsbrief. Dat is ook verstandig want het aanvragen van een energielabel kost enkele euro’s tot een paar tientjes.

Hoe vraag je een energielabel aan?

1. Ga naar energielabelvoorwoningen.nl
2. Log in met Je DIGID
3. Controleer de gegeven van je woning en vul deze aan.
4. Voeg eventuele bewijsstukken toe aan je dossier
5. Selecteer een deskundige die je aanvraag controleert
6. Betaal en je ontvangt binnen enkele dagen het definitieve energielabel

 

Energiebesparende maatregelen meefinancieren in hypotheek
Wil je je huis energiezuiniger maken en heb je daarvoor onvoldoende financiële middelen? Weet dan dat er verschillende mogelijkheden zijn. Voor een bestaande woning kun je gebruik maken van het Nationaal energiebespaarfonds. Hier kun je maximaal € 25.000 lenen voor energiebesparende maatregelen in je huis. Meer informatie vind je hier: www.energiebespaarlening.nl.

Het is ook mogelijk om energiebesparende maatregelen mee te financieren in je hypotheek. Normaal kun je maximaal 101% van de waarde van de woning als maximale hypotheek lenen. Maar voor energiebesparende maatregelen mag je tot 106% van de waarde van de woning financieren. Zo heb je dus extra financiële ruimte om je huis energiezuiniger te maken. Wil je meer weten over extra hypotheek voor energiebesparende maatregelen? Neem dan contact op met een van onze hypotheekadviseurs.