Moneywise.nl » Weblog » Hypotheken » Hoe kies je de beste hypotheek?

Hoe kies je de beste hypotheek?

woensdag 15 juni 2016 om 12:04:29 Jeroen Wolfsen 2 reacties
huis te koopEen hypotheek is een van de belangrijkste financiële beslissingen in je leven. Hoe zorg je er nu voor dat je de beste hypotheek vindt?
Is er eigenlijk wel een hypotheek die het ‘beste’ is? In dit artikel leggen we uit hoe we bij MoneyWise er voor zorgen dat jij de beste hypotheek krijgt.

De beste hypotheek is een hypotheek die bij je past
Allereerst is voor iedereen de beste hypotheek iets anders. Net zoals er voor verschillende mensen ook verschillende auto’s de beste auto zijn. Er is simpelweg geen hypotheek in de markt die het beste is voor iedereen. Het is echt afhankelijk van jouw situatie, wensen en ideeën. Dat bepaalt welke hypotheek voor jou het beste is. Dus eigenlijk moeten we zeggen het ‘best passend’.

Rente het belangrijkst
Een ding is zeker: de rente voor je hypotheek is het belangrijkste onderdeel. De rente die je moet betalen is simpelweg het meeste bepalend voor je maandlasten. En dus zoeken we altijd naar de bank met de laagste rente. Het is dus belangrijk dat we bij MoneyWise zaken kunnen doen met alle banken. Want we zien nog wel eens verschuivingen in de rentelijsten. Dan is de ene bank weer goedkoper en dan is de andere bank weer goedkoper.

banken

Hoe en hoeveel wil je aflossen?
Het mag duidelijk zijn dat een hypotheek waarop je aflost een hogere maandlast heeft dan een volledig aflossingsvrije hypotheek. Wat het beste voor jou is, is afhankelijk van de situatie. Als starter heb je daar niet zoveel keus in. Je hypotheek is alleen aftrekbaar als je deze volledig aflost op basis van een annuïteiten hypotheek of een lineaire hypotheek. Heb je al een woning en een hypotheek uit het verleden, dan gelden er hele andere spelregels. Het kan dan zijn dat je doorgaat met een aflossingsvrije hypotheek of een van de andere vormen die we vroeger kenden: spaarhypotheek, bankspaarhypotheek, levenhypotheek en beleggingshypotheek. En combinaties hiervan.
Je snapt, het wordt dan al snel een stukje ingewikkelder. Hier heeft onze adviseur niet alleen een goede rekenmachine nodig, maar ook moet hij op de hoogte zijn van alle fiscale spelregels en de mogelijkheden bij de verschillende banken. En heel belangrijk: hij moet weten wat voor jou belangrijk is. Waar voel jij je prettig bij, hoe moet jouw hypotheek eruit zien? Dat is namelijk waar het echt om gaat.

Hoe ga je om met de risico's in een hypotheek?
Als je een hypotheek aangaat, ga je financiële verplichtingen aan. Als er iets gebeurt met je inkomen, wil je niet het risico lopen dat je je huis moet verkopen. Daarom zorgen we er bij ons hypotheekadvies voor dat je het huis kan kopen, maar ook dat je er in kan blijven wonen. Dat betekent dat we in het hypotheekadvies rekening houden met je inkomen na pensionering, maar ook met wat er gebeurt bij overlijden, arbeidsongeschiktheid, werkloosheid en een eventuele scheiding. Niet de leukste dingen om over na te denken, maar het hoort er wel bij.
Jeroen Wolfsen

Jeroen is FFP-er en weet alles van verzekeringen en financiele producten. Hij houdt je op de hoogte van hypotheken.

Heb je een vraag?
Bel hem of zijn collega's op 085-760 7600

Reageer op, of stel een vraag over, dit bericht

William

17 juni 2016 0:21:54

Hallo Jeroen. Mijn naam is William en nu op dit moment 53 jaar. Heb momenteel een spaarhypotheek van 165000 euro van 82.500 aflossingsvrij en 82.500 op basis van spaarhypotheek. De rente die ik betaal is 5.15% (effectief 5.3%) Heb vrijwillig de inleg in spaarhypotheek verhoogd zodat ik in 2027 dit gedeelte inlos, aflossingsvrij loopt tot 2041 Mijn vraag is of rentemiddeling überhaupt voor ons geschikt is. Ik weet dat als rente naar beneden gaat ik meer moet inleggen in mijn spaarhypotheek om hetzelfde bedrag te kunnen sparen. Maar daar in tegen staat weer dat ik op totale hypotheek minder rente betaal maar ook weer minder van de belasting terug krijg. Het gaat mij dan ook meer om op het aflossingsvrije gedeelte zo laag mogelijke rente te krijgen. Denk ik nu te simplistisch?
Groet William

reageer op William

Jeroen Wolfsen
Productexpert
Tel: 085-760 7600

17 juni 2016 11:13:12

Beste William,
Je zit helemaal op de goede koers met je gedachten. Het voordeel van rentemiddeling is bij een spaarhypotheek vaak nihil. Maar je kunt ook rentemiddeling aanvragen voor alleen het aflosvrije deel. Of je vraagt de boeterente voor dat deel op en kijkt of je dat uit eigen middelen kan betalen. Dan is de rente namelijk nog lager.
Met vriendelijke groet,
Jeroen Wolfsen

reageer op Jeroen Wolfsen
Plaats een reactie
Wat is je naam?
Wat is je email adres?
Jouw reactie
Reactie plaatsen
logo Moneywise.nl
bel ons met al je vragen 085-760 7600
volg ons