Hypotheken

Gepensioneerde kan meer hypotheek krijgen in 2023

Jochem Kessens vrijdag 04 november 2022 - bijgewerkt op: 07 november 2022
In 2023 kunnen veel gepensioneerden meer lenen dan in 2022. Dat is onze conclusie van Moneywise.nl na het doorrekenen van de nieuwe leennormen van 2023.
Veel gepensioneerden kunnen meer lenen, maar dat geldt helaas niet voor iedere gepensioneerde.


Conclusies

  • Mensen met een laag (pensioen)inkomen kunnen fors mínder lenen
  • Met een inkomen van € 30.000 tot € 60.000 per jaar, kan men hetzelfde of meer lenen
  • Inkomens vanaf € 75.000 per jaar kunnen fors minder lenen


Achtergrond financieringslasttabellen

Het Nibud brengt jaarlijks in opdracht van de stichting achter de Nationale Hypotheek Garantie een advies uit voor de woonlasten in het opvolgende jaar.
Dit advies wordt jaarlijks opgenomen Gedragscode Hypothecaire Financiering. Alle banken houden zich dus aan deze norm.
Feitelijk kijkt het NiBud naar de koopkracht ontwikkeling en bepaalt in haar advies welk percentage de consument van het inkomen mag 'verwonen'. Dit worden de woonquotes genoemd.

Partnerinkomen telt eindelijk volledig mee

Het inkomen van de partner wordt de laatste jaren steeds meer meegenomen om de maximale hypotheek te berekenen. In 2015 telde het inkomen van de (minsteverdienende ) partner slechts voor 33% mee. In 2022 was dit gestegen naar 90% en vanaf 2023 telt het inkomen van de partner voor 100% mee. Dit heeft een positief effect op de leencapaciteit.

AOW-er met laag inkomen levert fors in

Gepensioneerden met een gezamenlijk jaarinkomen van € 26.000 kunnen volgende jaar bijna € 20.000 mínder lenen.
Bij een rente van 4,35% kan er € 87.000 worden geleend, terwijl dit in 2022 nog ruim € 106.000 was.

Inkomens tot € 75.000 gelijke of grotere leencapaciteit

Gepensioneerden met een gezamenlijk inkomen van € 30.000 tot € 60.000 kunnen in 2023 ongeveer evenveel of tot € 5.500 meer lenen.
En daar is een eventuele indexatie van de AOW en de pensioenen nog niet bij opgeteld.
Voor deze groep zijn er nog volop mogelijkheden om hun hypotheek over te sluiten, en hun overwaarde te gebruiken voor het verduurzamen van hun woning, of het helpen van hun kinderen bij het verkrijgen van een hypotheek.

Inkomens boven de € 75.000 kunnen in 2023 minder hypotheek krijgen

Gepensioneerden met hogere pensioeninkomens leveren in qua leencapaciteit. Deze groep kan € 7.000 tot € 10.000 minder lenen aan hypotheek.
En dat is best opmerkelijk, want een pensioen in de meeste zeker vorm van inkomen die men kan hebben.

Kom in actie

Veel gepensioneerden leven in de veronderstelling dat zij geen hypotheek meer kunnen krijgen, maar dat is niet waar. Sterker nog,  gepensioneerden kunnen meer lenen dan jongere mensen op basis van hetzelfde inkomen.
Juist in deze tijden waarin gezocht wordt naar een besparing op vaste lasten kan de hypotheek een oplossing bieden.
Of u nou uw woning wilt verduurzamen en dat met een hypotheekverhoging wilt realiseren, of dat u uw hypotheeklasten wilt verlagen, er is vaak meer mogelijk dat u denkt.
Onze hypotheekadviseurs denken graag mee met uw woonwensen!
Hypotheekadvies
Onze hypotheekadviseurs kunnen jouw precies vertellen hoeveel jij kunt lenen en hoe u uw woonplannen kunt realiseren. Vraag vandaag nog een adviesgesprek aan!
Hypotheekadvies aanvragen

NB.
Bekijk de volledige onderzoeksresulaten hier: Onderzoek financieringslast 2023
In dit artikel

Hypotheek berekenen?

Koop je een nieuwe woning of wil je jouw hypotheek oversluiten?

Hypotheek berekenen

Reageer op, of stel een vraag over, dit bericht

Reactie
Reactie plaatsen
Contact
Contact
X
Vragen, of advies nodig?

Heb je een vraag of wil je graag advies? Neem contact met ons op. Onze medewerkers helpen je graag!

Bel ons
Vandaag open tot 17:00
Lijfrente & Pensioen 085-760 7600
Hypotheken 085-760 7610
Verzekeringen 085-760 7600
Mail ons
Je ontvangt reactie binnen 2 werkdagen
Lijfrente & Pensioen info@moneywise.nl
Verzekeringen info@moneywise.nl
App ons
Op werkdagen van 9:00 tot 17:00 online 06-835 45 662

Stay up to date

Ontvang, net als 13.783 anderen, onze maandelijkse nieuwsbrief.
Uw privacy is gewaardborgd.

logo Moneywise.nl
bel ons met al je vragen 085-760 7600
volg ons Moneywise.nl op Facebook Moneywise.nl op LinkedIn Moneywise.nl op Twitter Moneywise.nl op Youtube