Het kabinet zou graag zien dat steeds meer woningen gasloos worden. Voor bestaande woningen betekent dat echter een flinke investering. Het gasloos maken van een tussenwoning gaat ongeveer € 20.000 kosten. Dat geld heeft niet iedereen op de plank liggen.
Extra hypotheek om woning gasloos te makenVeel mensen zullen dus de hypotheek moeten verhogen om de woning gasloos te maken. Maar wat gaat dat dan kosten per maand als de hypotheek met € 20.000 verhoogd moet worden?
Een lineaire hypotheek van € 20.000 die in 30 jaar wordt afgelost en waarvoor de rente 2,5% bedraagt kost bruto €97 per maand. Je betaalt dan het eerste jaar € 41 aan rente en € 56 aan aflossing. Afhankelijk van het belastingtarief waar je voor in aanmerking komt gaat daar nog wat belastingvoordeel af. Netto zullen de kosten tussen de €75 en € 85 per maand liggen.
Voor een bedrag van € 20.000 kan de eigenaar van een gemiddelde tussenwoning aardig wat investeren in energiebesparende maatregelen: vloer- en spouwisolatie, een warmtepomp, isolatieglas, vloerverwarming en tien zonnepanelen.
De verwachte besparing van gasloos wonen moet dus meer dan € 97 per maand bedragen en voor veel woningen lijkt dat haalbaar. Bij deze maandelijkse last van € 97 per maand zit ook een bedrag van € 56 aan aflossing. Dat is dus geld dat weer naar je toe komt. Je lost immers je hypotheek af en je mag er van uitgaan dat een gasloos huis meer oplevert bij verkoop.
Extra lenen voor energiezuinige woningWil jij je woning energiezuiniger maken? Dan kun je in veel gevallen € 9.000 extra aan hypotheek lenen. Kun je je woning zelfs ombouwen naar een nul op de meter woning? Dan kun je zelfs € 25.000 meer lenen dan voor een normale woning. Dat biedt dus mogelijkheden.
Wil je meer weten over lenen voor gasloos wonen?De hypotheek experts van Moneywise hebben inmiddels veel ervaring met het financieren van energiebeparende maatregelen. Wil je weten wat er mogelijk is? Neem dan
contact met ons op.