In de rubriek lezersvragen van weekblad Elsevier stelt een lezer de volgende
vraag:
We willen volgend jaar een wereldreis van acht maanden maken met ons gezin. Tijdens onze afwezigheid willen we ons huis verhuren. Hoe zit het met de hypotheekrenteaftrek? Moeten we onze bank om toestemming vragen? E.V., BredaJeroen Wolfsen FFP – financieel planner en directeur van vergelijkingssite
MoneyWise.nl
Als u uw huis verhuurt tijdens uw vakantie, blijft het fiscaal gezien uw eigen woning. U mag de rente die u betaalt voor de hypotheek, blijven aftrekken. Daar¬tegenover staat dat het eigen woningforfait blijft gelden.
U moet daarnaast ook 70 procent van de inkomsten uit de verhuur opgeven aan de fiscus als ‘inkomsten uit tijdelijke verhuur’.
In bijna alle hypotheekaktes staat dat u de bank voor verhuur toestemming moet vragen. Doet u dat niet, dan zal het meestal wel goed gaan zolang u de hypotheek keurig blijft betalen. Maar een bank die het ontdekt, zou het spel hard kunnen spelen en eisen dat de hypotheek in één keer wordt ingelost.
Tot slot is het ook belangrijk om uw opstal- en inboedelverzekeraar in te lichten als u uw huis gaat verhuren. Een verzekeraar zal een eventuele schade meteen afwijzen als hij ontdekt dat het huis zonder zijn toestemming is verhuurd.