Moneywise.nl » Weblog » Hypotheken » Een hypotheek in 2019: Deze 5 zaken veranderen

Een hypotheek in 2019: Deze 5 zaken veranderen

vrijdag 21 december 2018 om 17:14:59 Jochem Kessens nog geen reacties
huis te koopIn 2019 veranderen er een aantal zaken voor mensen met een hypotheek of mensen die in 2019 een hypotheek gaan afsluiten.
Zo kun je bij een hogere hypotheek Nationale Hypotheek Garantie (NHG) krijgen, wordt de hypotheekrenteaftrek verder teruggebracht en kunnen mensen met een modaal inkomen een beetje meer lenen dan in 2018.

1. Hogere hypotheek in 2019
De maximale hypotheek die banken mogen verstrekken wordt bepaald door de zogeheten 'woonquotes'. Deze tabellen worden opgesteld door het NiBud en bepalen hoeveel procent jij van je inkomen mag gebruiken aan woonlasten. In 2019 ligt dat bij inkomens tot € 40.000 hoger dan in 2018.
In een gezin waarbij beide partners € 37.000 per jaar verdienden, kunnen in 2019 zo'n € 6.900 meer lenen dan in 2018.
Een gezin waarin de ene partner € 20.000 per jaar verdient en de andere partner € 15.000,- kan in 2019 zo'n 3.350,- meer lenen. (beide voorbeelden zijn afhankelijk van de actuele rente).
Bereken zelf online hoeveel jij kunt lenen in 2019: bereken de maximale hyptheek.

2. Premie NHG hypotheek omlaag
Sluit je in 2019 een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie? Dan betaal je 0,9%. Voor hypotheken in 2018 was dat nog 1,0%.
Een hypotheek met NHG kost zo dus maximaal € 2.610.
Let op! Sluit je je hypotheek over? Dan heb je de premie voor NHG al voldaan en zou je niet meer hoeven te betalen dan €1,-. Veel banken werken hier echter nog niet actief aan mee.

3. Maximale lening met NHG omhoog
In 2019 kom je bij een hypotheek tot € 290.000 in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie. In 2018 was dat nog € 265.000.
NHG is een soort verzekering tegen de financiële gevolgen als je de hypotheek niet meer kunt betalen door bijv. arbeidsongeschiktheid, overlijden van je partner of een scheiding.
Omdat het risico voor banken lager is als de hypotheek met NHG wordt verstrekt, is de rente vaak tot 0,5% lager.

4. Hypotheekrenteaftrek verder omlaag
In 2019 kun je de rente die je betaalt over je hypotheek nog maar maximaal aftrekken tegen het tarief van 49%. In 2018 was dat nog 49,5%.
Dit geldt alleen indien je meer verdient dan € 68.507.

5. Inkomstenbelasting omlaag voor middeninkomen
Mensen met een inkomen van € 34.000 tot € 68.500 per jaar betalen in 2019 minder inkomstenbelasting. De 2e schijf wordt verlaagd van 40,85% in 2018 naar 38,10% in 2019.
Dit voordeel heeft ook een nadeel, omdat de hypotheekrenteaftrek zo ook lager uitpakt.

Ga jij een huis kopen in 2019 of wil je je hypotheek oversluiten?
Wij helpen je graag op weg. Doorloop onze handige website: Moneywise.nl/hypotheek
Of neem contact met onze hypotheekexperts op: 085-760 7610
Jochem Kessens

Jochem is medeoprichter van Moneywise en weet veel van financiële producten. Hij houdt je op de hoogte van o.a. hypotheken.

Heb je een vraag?
Bel hem of zijn collega's op 085-760 7600

Reageer op, of stel een vraag over, dit bericht

Plaats een reactie
Wat is je naam?
Wat is je email adres?
Jouw reactie
Reactie plaatsen
logo Moneywise.nl
bel ons met al je vragen 085-760 7600
volg ons