Moneywise.nl » Weblog » Hypotheken » De woningmarkt in cijfertjes

De woningmarkt in cijfertjes

dinsdag 03 november 2015 om 21:35:23 Jeroen Wolfsen nog geen reacties
maximale hypotheekLangzaam maar zeker krabbelt de woningmarkt weer uit het dal. De gemiddelde koopwoning is in september 2015 3,5% meer waard dan een jaar geleden. Maar we zijn er nog lang niet. Vergeleken met augustus 2008, toen de markt op zijn hoogtepunt was, is de gemiddelde koopwoning nog steeds 16,3% goedkoper. In gewone euro’s gaat het dan toch om flinke getallen: Een woning die in 2008 nog €250.000 waard was, levert nu € 209.250 op. Dat is simpelweg een verschil van € 40.750



Verschillen per regio


Er is natuurlijk verschil per regio.Het afgelopen kwartaal steeg de prijs van woningen in Amsterdam met 10% ten opzichte van 2014. Woningen in de drie andere grote steden stegen ook met flinke percentages: Utrecht 7,3%, Rotterdam 5% en Den Haag 4,1%. In de provincie Noord Holland stijgen de woningprijzen met gemiddeld 5,5% het hardst. In Zeeland daalden de woningprijzen met 0,7%.


Prijsontwikkeling koopwoningen 3e kwartaal 2015


koopwoningen

















 



















 

 

 

 

 

 

 

 

 



Verschil per soort woning


Ook is er verschil in de prijsstijging per type woning. De prijs van appartementen steeg het hardst en de prijs van vrijstaande woning het minst. Een zelfde beeld zien we bij de snelheid waarmee een woning wordt verkocht.  Appartementen staan gemiddeld 14 maanden te koop. Vrijstaande woningen staan gemiddeld 37 maanden te koop.

 

type woning

 
























 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Steeds meer hypotheken afgesloten


Door de lage hypotheekrente is het kopen van een wonnig goedkoper geworden en ook is het oversluiten van een hypotheek met een hoge rente aantrekkelijk. Dat zien we terug in het aantal afgesloten hypotheken.
In september 2015 werden er 23.598 nieuwe hypotheken gesloten tegenover 18.250 hypotheken in september 2014. Een duidelijk signaal van het opleven van de markt.



900.000 hypotheken onder water


Ondanks de stijgende wonigprijzen staan nog steeds zo'n 900.000 woningen onder water. Dat wil zeggen dat de hypotheekschuld hoger is dan de waarde van de woning. Dat kan problemen opleveren bij verkoop in de toekomst, want men blijft met een restschuld zitten. Maar ook als het huis niet verkocht wordt levert het vaak problemen op omdat er simpelweg niet voldoende wordt afgelost. Dat komt in veel gevallen omdat de aflossing plaats vindt middels een beleggingsverzekering, beter bekend als de woekerpolis.

Heeft u een woekerpolis die ervoor moet zorgen dat u de hypotheek aflost? Onderneem dan nu actie en laat ons onderzoeken of er mogelijkheden zijn om dat te verbeteren. Neem contact op met MoneyWise en we onderzoeken gratis uw situatie en geven u een indicatie van de oplossingen om problemen met uw hypotheek te voorkomen.

Data: CBS en kadaster

Jeroen Wolfsen

Jeroen is FFP-er en weet alles van verzekeringen en financiele producten. Hij houdt je op de hoogte van hypotheken.

Heb je een vraag?
Bel hem of zijn collega's op 085-760 7600

Reageer op, of stel een vraag over, dit bericht

Plaats een reactie
Wat is je naam?
Wat is je email adres?
Jouw reactie
Reactie plaatsen
logo Moneywise.nl
bel ons met al je vragen 085-760 7600
volg ons