Het jaar 2016 was een mooi jaar op de woningmarkt. De NVM makelaars hebben in 2016 bemiddeld bij de verkoop van 165.000 woningen. De gemiddelde vraagprijs steeg bijna 9% tot € 248.000. De lage rente en de aantrekkende economie zorgt voor meer vertrouwen in de woningmarkt en dat is dan ook te merken aan de prijzen van koopwoningen.
Verschillen per regio
Over heel Nederland was de stijging in verkochte woningen 15% ten opzichte van 2015. Maar er is natuurlijk verschil per regio. Gelderland groeide het hardst met 31% meer verkochte woningen, Flevoland 29%, Overijssel 28% en Drenthe 26%.
Als we kijken naar de prijsstijgingen zien we een ander beeld: In Noord Holland stegen de prijzen het hardst met 9,2%. Aangevoerd door de hoofdstad Amsterdam. De prijzen in Amsterdam zijn gestegen met 14,4%
Meer hypotheken gesloten
Als er meer huizen verkocht worden, is er natuurlijk ook een stijging te zien in het aantal nieuwe hypotheken. Naast hypotheken voor nieuwe woningen zijn er ook veel hypotheken gesloten door mensen met een bestaande woning. Het oversluiten van een hypotheek is door de lage rentestand voor bestaande woningbezitters erg interessant.
In 2016 werden er in totaal 21% meer hypotheken aangevraagd dan het jaar ervoor en kwam het totaal daarmee uit op 360.000 nieuwe hypotheken.
Hypotheek voor ZZP-ers
Opmerkelijk is de stijging in het aantal hypotheken dat is gesloten door ZZP-ers. In 2013 sloten slechts 7200 ZZP een nieuwe hypotheek. Drie jaar later in 2016 waren dat er circa 30.000. Het is dan ook veel makkelijker geworden voor een ZZP-er om een hypotheek te sluiten. Vanaf 2017 is het zelfs voor een ZZP -er mogelijk om een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) na een jaar zelfstandig te hebben gewerkt.
Meest gekozen hypotheek
Een annuïteitenhypotheek met een rentevast periode van 10 jaar is nog steeds de meest gekozen hypotheekvariant. 44% van mensen die een nieuwe hypotheek sluit kiest voor deze variant. 40% kiest voor een hypotheek die 20 jaar vast staat.
Ongeveer 31% van de nieuwe hypotheken zijn nog aflosvrij. Lineaire hypotheken zijn een kleine 5% van de markt. Het aandeel beleggingshypotheken en (bank)spaarhypotheken is inmiddels gering.