In de maand Juni steeg de kapitaalmarkt flink door onzekerheid over het rentebeleid van de Europese Centrale Bank. Dat had als gevolg dat ook de hypotheekrente even flink steeg. Alle geldverstrekkers verhoogden de hypotheekrente met enkele tienden van procenten. Maar inmiddels is de kapitaalmarktrente en daarmee de hypotheekrente weer dalende.
De ontwikkeling van de kapitaalmarktrenteDe rente voor hypotheken met een rente van 10 jaar vast en langer is erg afhankelijk van kapitaalmarktrente. In onderstaande grafiek is duidelijk te zien dat deze rente in juni flink opliep en inmiddels weer aan het dalen is. De rente steeg in juni omdat er signalen waren dat de ECB het opkoopprogramma voor europese obligaties zou afbouwen. Dat zou een stijging van de rente kunnen veroorzaken. Zoals het er nu uitziet blijft de ECB echter het huidige rentebeleid aanhouden aan blijft de rente dus laag.
Hypotheekrente lager na vakantieperiodeWe zien overigens vaker dat in de vakantieperiode banken de rente verhogen, simpelweg omdat ze dan de stroom aan nieuwe hypotheken niet aankunnen. Door de rente dan iets te verhogen neemt de vraag af en kunnen opgelopen achterstanden weer ingelopen worden.
Nu de vakantie voorbij is, maken banken zich op voor het laatste deel van het jaar en zien we weer banken die de rente laten dalen. Op dit moment zijn we bezig met het verwerken van de renteverlaging van Munt Hypotheken, Aegon, Allianz, hypotrust en bijBouwe. En de verwachting is dat er nog wel meer banken de rente gaan verlagen.