Moneywise.nl » Weblog » Hypotheken » De 'geen gedoe' hypotheek voor senioren gaat niet door, te risicovol

De 'geen gedoe' hypotheek voor senioren gaat niet door, te risicovol

maandag 18 maart 2019 om 13:34:29 Jeroen Wolfsen nog geen reacties
hypotheekHoe makkelijk zou het zijn? Je bent al wat ouder en hebt een huis met een forse overwaarde en je wilt een hypotheek opnemen van, laten we zeggen, € 30.000. Bijvoorbeeld om je huis levensloopbestendig te maken. Helaas, geen goed plan, volgens minister Hoekstra van financiën.

Snel en goedkoop een hypotheek te regelen
De maandlasten voor een hypotheek van bijvoorbeeld € 30.000 zijn met de huidige lage hypotheekrente van rond de 2% laag. Bij een rente van 2% betaal je € 50 per maand (2% rente over € 30.000). Aflossen zou niet nodig hoeven te zijn, er is immers voldoende overwaarde. Als dit mogelijk zou zijn zonder ingewikkeld en duur hypotheekadvies zou dat voor veel ouderen erg interessant kunnen zijn.

Verantwoorde hypotheekverstrekking
Hoekstra blijft echter vasthouden aan een verantwoorde hypotheekverstrekking waarbij rekening wordt gehouden met het inkomen en de waarde van de woning. Als men alleen zou kijken naar de waarde van de woning maar niet kijkt of het inkomen voldoende is voor de extra maandlasten zou er sprake kunnen zijn van onverantwoorde hypotheekverstrekking.

Maatwerk hypotheek
Het gaat Hoekstra dus te ver om hier een standaardregeling voor te maken. Maatwerk biedt hier al een oplossing voor, volgens Hoekstra. Banken mogen op basis van maatwerk beoordelen of een hypotheek verantwoord is. Maatwerk wil zeggen dat iemand toch meer kan lenen dan de standaard regels. Een voorbeeld is iemand die al jarenlang € 500 per maand aan rente betaald en voor een nieuwe hypotheken met een lagere rente slechts € 300 zou hoeven te betalen. Toch kan deze klant op basis van de standaardregels deze hypotheek niet afsluiten omdat het inkomen te laag zou zijn. Als de bank gaat kijken naar de werkelijke lasten (€ 300 is minder dan € 500) en het feit dat de klant al jarenlang € 500 betaald en zou blijven betalen, moet het toch mogelijk zijn om nieuwe hypotheek wel af te sluiten. Onder maatwerk kan dat.
Jeroen Wolfsen

Jeroen is FFP-er en weet alles van verzekeringen en financiele producten. Hij houdt je op de hoogte van hypotheken.

Heb je een vraag?
Bel hem of zijn collega's op 085-760 7600

Reageer op, of stel een vraag over, dit bericht

Plaats een reactie
Wat is je naam?
Wat is je email adres?
Jouw reactie
Reactie plaatsen
logo Moneywise.nl
bel ons met al je vragen 085-760 7600
volg ons