Wil je nog een hypotheek afsluiten voor een bedrag van 101% van de waarde van de woning? Dan moet je zorgen dat je een bindende hypotheekofferte hebt voor 1 januari 2018. Na 1 januari kun je nog maar 100% van de waarde van de woning lenen. Dit betekent dat je meer eigen geld moet meenemen. Voor een woning van €250.000 moet je dus €2.500 meer aan spaargeld inbrengen. En dat is niet altijd aanwezig.
Renteaanbod en bindende offerteOm in 2018 nog een hypotheek te kunnen krijgen van 101% moet je dus een bindende offerte hebben van de bank. Eigenlijk komt het erop neer dat je hele hypotheek dan rond moet zijn. De bank moet dus alle stukken, die ze nodig hebben om je hypotheekaanvraag te kunnen beoordelen, hebben ontvangen en hebben goedgekeurd.
Alleen dan ontvang je de offerte en die offerte is bindend voor de bank. Het is dan 100% zeker dat je de gewenste hypotheek krijgt.
Renteaanbod alleen is niet voldoendeVeel mensen denken dat een getekend renteaanbod dezelfde waarde heeft als een offerte. Dat is niet het geval. Met het renteaanbod leg je alleen de afgesproken rente vast. Die kan dan niet meer stijgen. Maar het geeft je geen enkele zekerheid dat de hypotheek daadwerkelijk doorgaat. Daarvoor moet de bank de stukken dus ontvangen en goedkeuren. Welke stukken een bank nodig heeft, verschilt per bank en per situatie. Je moet denken aan loonstroken, werkgeversverklaringen, taxatierapport, koopovereenkomst en paspoorten. Elke bank geeft bij het renteaanbod precies aan welke stukken ze nodig hebben voor de hypotheekaanvraag.
Drukte in decemberNovember en december zijn voor banken de drukste maanden van het jaar. Het kan dan gebeuren dat je hypotheekaanvraag niet op tijd behandeld wordt. Als je de offerte pas na 1 januari 2018 ontvangt, kan je geen 101% lenen maar slechts 100%. Begin dus op tijd met het aanvragen van een hypotheek.
Hypotheek snel regelen: Moneywise SpoedhypotheekWil je zeker zijn dat jouw hypotheek nog in 2018 kan passeren maar wel tegen 101% van de waarde van de woning? Dan moet je dus snel zijn. Heb je echt haast, maak dan gebruik van onze Moneywise
Spoedhypotheek service. Je krijgt dan meteen dezelfde dag een gesprek met één van onze hypotheekadviseurs zodat we meteen je renteaanbod aan kunne vragen. Dan helpen we je om snel alle stukken in te leveren bij de bank, zodat de bindende offerte er op tijd is. Op die manier weet je zeker dat je de gewenste hypotheek kan krijgen