Moneywise.nl » Weblog » Hypotheken » AFM en DNB zien hogere hypotheek voor duurzame woning nog niet zitten

AFM en DNB zien hogere hypotheek voor duurzame woning nog niet zitten

maandag 03 september 2018 om 14:04:06 Jeroen Wolfsen nog geen reacties
onder waterDe AFM en de DNB zijn kritisch over het extra bedrag aan hypotheek voor woningen met energiebesparende voorzieningen. Een consument kan tot 6% meer hypotheek krijgen voor een energiezuinige woning. De AFM en DNB vinden dat het aantoonbaar moet zijn dat dit ook echt lagere energielasten oplevert. Anders zou de hogere hypotheek tot een lastenverzwaring leiden zonder dat er een besparing op de energiekosten zijn.

Niet lenen maar sparen!
De toezichthouders zien nog steeds dat er in Nederland meer geleend wordt voor een hypotheek dan in de ons omringende landen. Een hoge schuldenlast maakt mensen kwetsbaar, zeker aangezien de prijzen op de woningmarkt alleen maar lijken te stijgen. Het Nibud bepaalt jaarlijks de leennormen voor banken en daarmee de hoogte van de maximale hypotheek. De komende jaren zal volgens deze Nibud norm de leenruimte aanzienlijk toenemen. Als het Nibud deze norm vasthoudt dan kunnen mensen in 2021 zo’n 10% meer lenen dan nu. En dat is ongewenst volgens de AFM en DNB. De extra ruimte die mensen gaan gebruiken om extra te lenen kunnen mensen beter gebruiken om extra te sparen.

Energiezuinig huis ook daadwerkelijk goedkoper
Het is volgens de toezichthouders onvoldoende zeker of een energiezuinige woning met een hogere hypotheek ook daadwerkelijk leidt tot lagere of gelijke maandlasten. Extra lenen zonder Energieprestatiegarantie is dan ook een stap in de verkeerde richting volgens AFM en DNB. Dit kan leiden tot overkreditering.
Jeroen Wolfsen

Jeroen is FFP-er en weet alles van verzekeringen en financiele producten. Hij houdt je op de hoogte van hypotheken.

Heb je een vraag?
Bel hem of zijn collega's op 085-760 7600

Reageer op, of stel een vraag over, dit bericht

Plaats een reactie
Wat is je naam?
Wat is je email adres?
Jouw reactie
Reactie plaatsen
logo Moneywise.nl
bel ons met al je vragen 085-760 7600
volg ons