Pensioen opnemen om hypotheek af te lossen blijkt niet interessant

Minster Koolmees opperde enkele weken geleden de mogelijkheid om pensioen eerder op te kunnen nemen om de bestaande hypotheek mee af te kunnen lossen.
'Niet interessant', zeggen onderzoekers van de Amsterdam School of Real Estate. De onderzoekers schatten in dat het relatief kleine voordeel van lagere woonlasten niet opweegt tegen het grotere nadeel van een lager inkomen na pensioen.

Elk voordeel heb zijn nadeel
Uit het rapport blijkt dat het extra aflossen door het inzetten van pensioenpremies wel degelijk leidt tot een verbetering van meer zekerheid voor de huiseigenaren. Immers de schuld daalt harder en de lasten worden lager. Zeker bij dalende huizenprijzen is het een voordeel dat door extra af te lossen er een kleinere kans is om 'onder water' te komen staan met een hypotheek. Maar het is wel zo dat er in de huidige hypotheekmarkt al veel meer afgelost wordt dan vroeger.  En door extra af te lossen dalen de maandlasten uiteraard. Maar de prijs die men daarvoor betaalt, betaalt men op latere leeftijd als blijkt dat het pensioeninkomen veel lager is.

Onderzoekers verwachten dat weinig mensen pensioen inzetten voor hypotheek aflossen.
De onderzoekers sluiten af met de inschatting dat ze verwachten dat weinig mensen er gebruik van zullen maken als de mogelijkheid er zou komen. Men schrijft: 'Per saldo kan worden geconcludeerd dat het inzetten van pensioenpremies voor het extra aflossen van de hypotheek voor huishoudens geen aantrekkelijke optie is'.