In de rubriek lezersvragen van het blad Elsevier geeft Jeroen Wolfsen van MoneyWise antwoord op vragen van lezers over financiën. Deze week een vraag over het vastzetten van de rente bij een Duitse bank.
DUITSE HYPOTHEEK De rentevastperiode van onze hypotheek bij de Duitse Kreissparkasse liep eind 2016 af. Al in oktober 2105 stelde de bank voor alvast een nieuwe rente te bepalen. We spraken een verlenging af met vijf jaar, vanaf januari 2017, tegen 1,85 procent. Kort daarna wilden we er van afzien, maar zaten we er aan vast. Klopt dat? B.O., Heinsberg
Deze constructie komt (bij mijn weten) niet voor bij Nederlandse banken, maar ik weet dat Duitse banken de mogelijkheid bieden om de rente in de toekomst vast te leggen. U heeft in 2015 dus al vastgelegd hoe hoog de rente wordt die u gaat betalen in 2017. Dat kan erg interessant zijn als de rente vanaf 2015 omhoog zou gaan. Maar net als In Nederland is de rente in Duitsland alleen maar verder gedaald. Ik denk dat u nu een veel lagere rente dan de afgesproken 1,85 procent kunt krijgen, dus achteraf bezien is het zonde dat u deze afspraak destijds heeft gemaakt. Helaas heeft u zich verplicht tot het afnemen van deze rente. Het openbreken van die afspraak zal een boete tot gevolg hebben. Dat maakt het waarschijnlijk een stuk minder interessant om nu alsnog voor een andere rentevastperiode te kiezen.
Jeroen Wolfsen FFP, financieel planner en directeur van vergelijkingssite
MoneyWise.nl